店鋪裝修價錢怎樣算？裝修預算與注意事項一次看

店鋪裝修價錢包含哪些費用？

有別於一般家居裝修，為了順利運營吸引客人上門，店鋪裝修的成本不只有空間裝修費用，還有其他附加費用，以下將收費項目分成四大類，詳細列出店鋪裝修所包含的費用：

門面裝修費用

商鋪門頭是店鋪的門面，需要精心設計才能留住過路客的目光進而入店消費，門面裝修主要包含招牌與燈箱，以下整理招牌與燈箱的行情供您參考：

_{＊以上價錢僅供參考，實際費用以裝修公司報價為準}

結構裝修費用

結構裝修費用為店鋪裝修價錢的主要花費，包含所有裝修工程費用與建材價錢，以下整理各項裝修工程的行情供您參考：

_{＊以上價錢僅供參考，實際費用以裝修公司報價為準}

佈局設施裝修費用

佈局設施主要指的是店內動線擺放的各式貨品展示櫃架與傢俬，根據商戶行業及店內營銷需求不同，佈局設施裝修費用也有所不同，費用依實際情況而定。

運行設備工具費用

運行設備為店鋪營運所需的器具與設備，例如：餐廳的冰箱、烤箱、炸爐、咖啡機、飲料機…等餐飲設備，以及一般商店的收銀機，根據商戶行業及店內營銷需求不同，所需的運行設備工具也有所不同，因此整體費用依實際情況而定。

店鋪裝修有哪些注意事項？

不同於家居裝修，商業裝修需要留意許多限制與規範才能確保商鋪裝修順利進行，以下整理店鋪裝修時需要注意的4個事項供您參考：

1.裝修程序根據樓宇類型而異

不同的樓宇類型是影響店鋪裝修流程的主要因素之一，不同的樓宇類型有著不同等級的裝修限制，這些限制由樓宇的物業管理處規範，裝修前商戶與裝修公司需要將設計圖紙交給管理處審查，此外還需要與物業管理公司合作的第三方工程單位協調才能開工。

2.需要跟管理處保持良好溝通

樓宇的物業管理處會針對管轄樓宇制定一系列的「裝修指引」，舉凡店鋪設計用色、店內燈光設計、店鋪改裝限制、裝修時間、裝修時的噪音規範…等皆有明確記載，在裝修前商戶需要與裝修公司與管理處進行三方會議，達成共識後才能開始施工。

3.事前與指定分判商協調工序

指定分判商是指由物業管理處指定的工程服務商，裝修公司必須與指定的工程公司合作才能進行店鋪裝修工程，因此在制定裝修時間表時需要與指定分判商協調工序，避免因工程公司檔期無法配合造成工程延宕。

4.餐廳裝修需要申請飲食業牌照

由於政府部門對飲食業的店鋪有更嚴格的裝修規範，因此餐廳、茶館、咖啡廳…等飲食零售店，在裝修前需要向食環處申請「食肆牌照」，需要將防火、通風和防滑…等裝修圖紙交由政府部門審查，若審核通過並取得臨時許可，才可開始餐廳裝修，所有工程完工後需再辦理正式的食肆牌照才可順利開業，而不同的飲食業店鋪需要申請的食肆牌照不盡相同，您可以參考以下表格快速掌握牌照之間的差異：

不同類型商鋪有哪些裝修限制？

不同類型店鋪的裝修限制也有所差異，以下整理各類型店鋪的裝修限制供您參考：

地舖

地舖或稱「街舖」，此類型的店鋪不受物業管理公司的規範，因此商戶可以根據所屬行業與喜好選擇店鋪的裝修風格，但在設計店鋪招牌時需特別注意尺寸與高度，避免違反屋宇署的規範而遭強制拆除。

商場舖

百貨公司或購物商場內的店鋪由於受到商場發展商與物業管理公司的規範，在裝修時需要遵守相關裝修要求，因此較無法根據喜好挑選裝修風格，此外為避免影響其他店鋪與顧客，管理公司通常會要求裝修公司在指定時間內施工，因此在裝修前需要與管理公司溝通清楚。

食肆

飲食店鋪由於需要申請相關牌照，需要根據牌照要求進行裝修，此外若餐廳位於商場內，需要與管理處充分溝通並確認裝修細節，例如：餐廳內的通風設備需要與商場內的通風管線結合，在施工前需要先與管理處達成共識。

辦公室

辦公室裝修主要需依循樓宇管理處的裝修指引進行施工，需要特別注意的是，由於辦公室內的設備與使用人數眾多，裝修前需要先蒐集企業的公司文化、部門人數、使用需求等條件，規劃可滿足企業未來發展的辦公空間。

如何設計出一個舒適或適合顧客的商舖？

良好的商鋪設計不僅可以吸引顧客上門，也能提升顧客的消費體驗提升銷售業績，以下整理一些設計要點供您參考：

• 注重門頭設計：店鋪門頭是商鋪展現形象與商品特色的重要區域，在進行門頭裝修時應結合商品與服務特色，打造引人入勝的門面。
• 增加室內通透感：裝修時可以利用大面積的玻璃窗使店內更簡潔明亮，也更能吸引顧客上門。
• 照明設計需以顧客為導向：燈光會影響顧客感受，建議您選擇合適的燈光照明營造舒適的購物體驗，同時光線也應能強調商品本身，以凸顯商品賣點。
• 留意店內氣味：裝修完工後應去除工程殘留的刺鼻氣味，避免開業後造成顧客體驗不佳。

在開始商鋪裝修設計前有什麼需要準備？

進行商鋪裝修前，首先應思考商戶對實體店的期望，並考量如何吸引並留住顧客目光，使其上門消費，以下整理商鋪裝修設計前需要做好的前置作業：

1. 組織店鋪需求：在設計前，商戶需要先釐清店鋪類型、經營理念、商品種類…等方向以定調商店形象，再根據商店形象、周邊環境與競爭對手確定市場定位，最後再根據商店形象與市場定位進行店鋪裝修。
2. 決定設計風格：設計店鋪時，需要根據商鋪市場定位及店舖所在地段等條件選擇合適的店鋪裝修風格，提醒您，決定裝修風格後請務必維持整體一致性，不僅可以使商鋪形象更鮮明，也更能凸顯商品特點。
3. 以顧客角度設計店鋪：店鋪設計請務必從顧客角度出發，才能營造舒適的消費體驗，使客人更願意上門消費。