升降機維修

專業的升降機維修服務通常涵蓋以下方面，確保升降機能迅速且安全地恢復運轉：

升降機緊急維修

當升降機突然發生故障，專業維修團隊會在短時間內到達現場，迅速診斷並解決問題，確保居民的安全並修復升降機以正常運行。

升降機定期保養

升降機定期保養俗稱抹油，升降機負責人每個月至少需要聘任註冊升降機工程師進行一次定期保養，主要是進行升降機內部的檢查、清潔、添油與調校工作，詳細保養內容如下：

• 檢查升降機槽底：升降機槽底不可有水浸或垃圾。
• 檢查內部機廂：機廂內部的檢查包含：有無貼上載重牌、求救鐘、各樓層按鈕與樓層指示燈，升降機保養人員也會一併檢查火警指示是否清晰、准用證有無過期。
• 檢查樓層與機廂地台的落差：升降機會因為長時間運行導致樓層與升降機機廂地台之間的高低落差增加，如果沒有定期平樓層，可能造成人員進出機廂時不慎絆倒。
• 機房內部檢查：摩打與纜轆是升降機的重要部件，可控制機廂的上升或下降，需定期添油潤滑，避免吊纜和啤呤磨損。摩打和纜轆位於機房內部，因此升降機保養人員也會一併檢查機房內部的控掣板、通風、照明、對講機、滅火筒、緊急放人工具與指導書。
• 井道保養：升降機的井道保養主要會檢查螺絲是否穩固、井道照明、機廂頂部清潔、油盅內的潤滑油是否充足、路軌是否順滑、井底緩衝器是否穩固，並測試安全掣是否可正常運作。

升降機特別保養

舊式升降機通常只有防止乘客向外跌出機廂的拉閘與防止下墜的安全夾，但無法防止急升，危險性較高。因此《升降機工程及自動梯工程實務守則》規定，未額外安裝機廂非預定移動保護裝置（防止不正常移動）、機廂上行超速保護裝置（防止向上超速）或雙重制動系統（常用與備用煞停系統）的舊式升降機，每年至少需進行2次特別保養。升降機特別保養主要針對制動器進行保養，並檢查煞停距離有無異常，詳細保養項目可參考機電工程署網站。

升降機維修流程

修理升降機的流程通常包括以下步驟，以確保維修的安全性和有效性：

1. 報修與初步診斷：當升降機發生故障時，首先需要聯繫專業維修公司進行報修。技術人員會了解故障的基本情況，並做出初步的判斷。
2. 現場檢查與故障確定：維修技師到達現場後，會進行詳細的檢查，包括電路系統、控制面板及機械部分，以確定故障的具體原因。
3. 維修與零件更換：根據檢查結果，技師會進行必要的維修，並在需要時更換損壞的零件，確保升降機的各項功能能夠恢復正常。
4. 運行測試：維修完成後，技師會對升降機進行多次運行測試，確保設備的安全性和穩定性，確認沒有其他潛在問題。
5. 報告與維護建議：最後，維修團隊會向物業管理方或用戶提供詳細的維修報告，並給出日常維護的建議，以延長升降機的使用壽命。

常見升降機故障原因

升降機在日常使用中可能會因多種原因發生故障，以下是常見的故障原因：

• 電路系統問題：升降機的電路系統是運行核心，如果短路、接觸不良可能導致升降機無法正常啟動。
• 機械磨損：隨著使用年限增加，升降機的鋼纜、滑輪等機械部件會因長期摩擦而磨損，影響升降機運行。
• 門鎖故障：升降機門鎖系統涉及安全機制，門鎖故障可能導致電梯無法開啟或關閉，進而影響使用。
• 控制系統失靈：升降機的控制系統負責調節運行程序，如果控制板發生故障，可能導致升降機停滯或不正常運行。

日常升降機保養方式

為了確保升降機的正常運行及延長使用壽命，日常保養非常重要。以下是日常保養方式建議：

• 定期檢查：物業管理方應安排技術人員定期檢查升降機電路、控制系統、機械部件...等，及早發現並處理潛在問題。
• 保持清潔：升降機的井道和機械房應保持清潔，避免灰塵積聚影響設備運行，同時確保通風良好。
• 測試安全裝置：定期測試升降機的門鎖、緊急停止按鈕、超速保護器...等安全裝置，確保安全設施在緊急情況下能正常運作。
• 記錄維修與保養：建立詳細的維修與保養記錄，可以追蹤升降機的運行狀況，便於在發生故障時快速找到問題根源。

法例規定保養期限

根據機電工程署《升降機及自動梯條例》規定，升降機的負責人需要確保升降機保持在妥善的維修狀況及安全的操作狀態，且負責人需定期聘用註冊升降機承辦商進行升降機維修保養。

升降機保養注意事項

1.工程人員需填寫工作日誌

升降機保養維修前後，工程人員應填寫工作日誌，完成保養後也需由負責人簽名作實。工作日誌應包含保養工作內容、事故處理與故障檢驗...等資訊，而升降機負責人應備存至少3年的升降機工作日誌。2022年底，機電工程署推出數碼工作日誌系統，可讓工程人員、承辦商、負責人與機電工程署四方即時了解升降機保養的工作記錄。

2.需由合資格人士進行

根據法例，升降機保養工作需由受雇於註冊承辦商的註冊工程人員進行，C級註冊工程人員可進行升降機檢驗工作；B級註冊工程人員可進行升降機保養工作；A級註冊工程人員可進行升降機安裝及拆卸工作。

3.部分升降機保養工作需由2名以上人員進行

升降機保養的技術難度與危險性較高，為了保障工程人員的人身安全與保養質素，升降機之井道、底坑和機廂頂的保養工作應由2名以上的註冊工程人員進行，詳細規範可參考機電工程署發布之《升降機工程及自動梯工程實務守則》。