大廈通渠全攻略！5大常見渠管問題與專業通渠公司選擇建議

為何大廈渠管問題經常發生？

以下是可能造成大廈渠管問題經常發生的原因：

渠道管線老化

香港不少舊樓樓齡超過三十年，地下或牆內的排水管多以鐵管、鋅鐵管為主，長時間受水蝕、氧化、沉積物堵塞，導致管壁變薄、裂開或內部縮窄，增加堵塞風險。若冇定期更換或保養，問題只會日益嚴重。

使用習慣造成人為損壞

有住戶會將油脂、食物殘渣、衛生紙甚至異物倒入渠口，長年累月積聚，導致嚴重堵塞。特別係廚房，食油凝固係常見元兇之一，而浴室嘅毛髮亦容易纏繞於管道內，造成排水困難。

管線設計不當

部分大廈於設計之初未有針對樓宇高度與住戶需求進行合理規劃，例如：渠管傾斜度不足、彎位過多、排氣設計缺乏...等，都會導致排水效率低、氣壓回流甚至引發倒灌問題。

渠管使用頻繁

尤其係商住混合樓宇或商業大廈，日常用水量遠高於一般住宅，令渠管承受更大壓力，容易出現淤塞情況，例如：食肆所在樓層渠管經常負荷過重，連帶影響整棟大廈的排水效能。

大廈部門協調不佳

物業管理公司、住戶、業主立案法團之間若缺乏有效溝通與維修預算，往往會拖延處理渠管問題，甚至要等到污水倒灌或接獲居民大量投訴才處理，變相使小問題惡化成嚴重故障。

大廈渠管問題造成的影響

以下是大廈渠管問題可能對住戶、各樓層造成的影響：

廁所排水慢或倒灌異味

馬桶沖水後水位升高、緩慢下降，甚至有惡臭味返上來，可能是排氣管道堵塞或下層喉管積水，導致排水不順。

廚房渠口長期積水

當渠口出現「咕嚕」聲或水位長時間不下降，多半是油脂與食物殘渣堵塞，若長期忽視，有機會導致廚房地面回水的衛生問題。

浴室渠管聲音異常或冒泡

沖涼時渠口發出泡泡聲或異響，代表水流受到阻礙，排氣不順，有可能是樓上樓下用水同時造成壓力不均，甚至是連通渠管部分堵塞。

污水回流至地漏或洗手盆

最常見於低層單位或商場地庫，當樓上樓層用水多、總管壓力過大時，水會倒流至下層單位，嚴重時地面全濕、異味四溢。

大廈總渠嚴重淤塞導致全層污水倒灌

一旦總排水管完全堵塞，整棟大廈所有單位都可能受影響，尤其係低層或地庫單位首當其衝，導致財物損毀、居住環境惡化。

大廈渠管問題應找專業公司處理

面對渠管問題，絕非使用通渠劑、通渠水或通渠棒咁簡單可以解決。通渠工程涉及安全與專業知識，貿然自行處理易造成更大損害，影響其他單位正常生活，甚至危害整幢樓宇結構。專業通渠公司擁有以下專業，可協助您完善處理渠道問題：

• 專業公司提供高壓通渠服務，以高壓水機及電動鋼線通渠機，迅速清除深層堵塞
• 專業的通渠公司也備有管道內窺鏡設備，可協助精準定位問題位置
• 完善的報告系統與保養建議，配合管理處溝通
• 緊急支援團隊提供24小時通渠服務，可即時上門搶修，避免問題惡化
• 通渠師傅皆有專業培訓，可判斷並妥善處理淤塞物與渠管問題

大廈通渠公司提供的服務項目

整理各大專業通渠公司於網路公開提供的資訊，專業的通渠服務通常包括：

• 浴廁、廚房、座廁、地台渠...等各空間渠務通渠服務
• 各種大小渠道工程皆可協助處理
• 使用高壓水槍、彈弓鋼線機...等通渠設備
• 管道鏡頭檢查、拍攝報告
• 地下渠、總渠清理及吸污
• 定期保養計劃與全年合約服務
• 緊急24小時通渠服務
• 為法團、管理處提供報價與正式工程報告

如何挑選可靠的大廈通渠公司？

要選擇一家可靠的公司，建議注意以下要點：

• 是否專注大廈及工商物業通渠服務：確保通渠公司對複雜渠管結構有足夠應對能力
• 是否提供報價單及維修報告：方便法團向其他住戶解釋支出用途或申請保險理賠
• 是否有正規設備與合法牌照：可查詢是否為屋宇署註冊承辦商、有無職安健紀錄...等
• 是否提供緊急支援與保養合約：可保障往後發生渠管問題時能獲得及時處理
• 網上評價與口碑：可參考網路評價或社區推薦

大廈通渠的預防建議與日常保養

• 定期通渠：建議每半年至一年由專業公司進行一次清洗保養
• 避免將油脂倒入廚房渠口：可使用廚房濾油網或將油脂冷卻固化後丟棄
• 安裝毛髮過濾網於浴室渠口：防止毛髮積聚
• 定期倒入溫水與天然清潔劑：如蘇打粉＋白醋，清潔輕度堵塞
• 與住戶或法團溝通協調，共同安排全棟保養服務

遇上大廈渠管問題，立即尋求專家協助！

渠管問題拖得越久，風險與損失只會越大，特別係大廈屬多人共用空間，一旦爆發污水倒灌或渠管爆裂，會引致財物損失、鄰里糾紛甚至法律責任。在PRO360達人網可尋找多個地區的專業通渠公司，不論是中環通渠、西環通渠、旺角通渠、荃灣通渠或是北角、屯門或長沙灣通渠...等，不論您的大廈位於何處，只要您有渠務問題需要解決，急於尋找渠務公司，點選【免費取得報價】即可快速配對專業通渠公司！您也可以點選【通渠公司】了解相關資訊，快速、完善處理大廈渠管問題。