香港壁癌處理費用點計算？處理方式與常見問題總整理

壁癌的類型

因為漏水或潮濕問題導致的壁癌主要可分為乾式白華與濕式白華2種，以下將詳細說明2種白華的成因，請您繼續閱讀：

乾式白華

乾式白華是壁癌的初始狀態，若牆身防水層失效或是濕氣過重，水分滲入批盪層後，會與水泥中的氧化鈣產生化學反應並產生氫氧化鈣，當氫氧化鈣滲透到牆體另一面並接觸到空氣中的二氧化碳，就會形成俗稱壁癌或白華的白色碳酸鈣結晶，碳酸鈣結晶會讓牆身的油漆膨脹，甚至擠破牆面，碳酸鈣是鹼性物質，因此壁癌也被稱為吐鹼。

溼式白華

如果漏水狀況較嚴重，碳酸鈣結晶會隨水垂流，並沿著牆身裂縫沾染其他區域，此狀況俗稱溼式白華。

壁癌可能造成的危害

壁癌的生成原因是水氣分解水泥，若未徹底解決過潮問題，壁癌就會反覆發生，壁癌不只會影響牆身美觀，長時間未處理還可能造成牆身或天花石屎剝落和爆鋼筋，裸露的鋼筋容易因為水氣鏽蝕斷裂，造成牆體結構受損，危害樓宇安全。

此外，發生壁癌的牆身也容易孳生大量黴菌，黴菌的孢子與壁癌產生的粉塵會飄散在空氣中，造成皮膚與呼吸道過敏，影響身體健康。

處理壁癌的步驟

壁癌通常要解決漏水源頭並施作防水工程後才能處理，但如果因為*業權混雜或其他因素導致無法先解決漏水問題，您也可以先處理單位內的壁癌，避免持續惡化。以下將介紹壁癌的處理方法與步驟，請您繼續閱讀：

_{*大廈外牆屬於全體業主共同擁有，如果要進行外牆防水工程，需要先徵得業主立案法團同意。}

1.剷底

壁癌會導致牆身灰層鬆動，因此師傅在處理壁癌前，會先將壁癌位置與周邊的灰層剷起，以確保後續使用的漆料穩固附著在牆身。如果剷底過程發現牆身出現石屎剝落或是爆鋼筋的情況，就需要先髹防鏽油，避免鋼筋持續生鏽，再以專用修補英泥或膠沙等物料修補石屎剝落處，才會進行後續的工序。

2.髹防水底漆

完成剷底後，師傅會在牆身髹上1~2層的*防水底漆，強化牆面的防水效果，避免水氣滲出牆面。

_{*防水底漆可分為水性的司拿（Sealer）與油性的光油（Lacquer）2種。}

3.重新批灰

當防水底漆完全乾燥後，師傅就會使用批牆灰將牆身批平，此工序會進行3次，並以砂紙將陰陽角的灰屎磨除，將牆身打磨至平整。

4.髹乳膠漆

當牆身灰料乾燥後，師傅就會開始髹乳膠漆。髹乳膠漆通常採用「一底兩面」的做法，先髹1層底油，再髹2層乳膠漆，每層漆料充分乾燥後才能髹下一層。油漆完成後，如果有掃路或是砂眼等瑕疵，師傅會再執灰補油，確保牆身油漆完全平整。

壁癌一定是因為漏水嗎？

不一定，雖然漏水是最常見的壁癌成因，但過於潮濕的環境也可能出現壁癌問題。

壁癌是發霉嗎？

不是，雖然壁癌與發霉外型相似且可能同時發生，但兩者是完全不同的問題。壁癌是水泥或混凝土長時間受潮而變質，並逐漸產生結晶；發霉是黴菌的孢子接觸到溫暖潮濕的環境後，生根並大量繁殖的狀況。

可以直接在壁癌上批灰嗎？

不可，如果沒有進行剷底工序就直接在壁癌上批灰，底下的鬆動舊灰會讓表面的新灰層會無法緊密附著在牆身，更容易直接剝落。