外牆防水

根據外牆狀況不同，需要施作的項目略有差異，以下為您介紹外牆防水工程服務項目：

清拆外牆舊防水料，重造防水

標準的外牆防水工程做法需要先將外牆的舊防水料剷除，才能重新髹防水膠，因為舊防水料會隨著時間逐漸甩灰甩皮，若直接將新防水膠髹在舊防水料上，會造成新防水膠脫落，失去防水效果。有些樓宇外牆會鋪貼瓷磚，保護防水料不受日光直曬，但漏水情況較嚴重時，就需要將外牆瓷磚與舊防水層一併打除，再進行後續防漏工程。

直接髹防水油

如果原有防水層已老化漏水，但外牆沒有空心磚或是嚴重裂痕，也可以請防水工程公司直接重髹外牆防水油，不僅較為省工，也能省下清泥頭的費用。

重新安裝窗戶

如果是窗戶鬆動造成的外牆漏水，就需要將鋁窗拆除並安裝新窗。安裝新窗時，鋁窗師傅會以英泥沙填實窗框與外牆的接合處（碰口位）再以玻璃膠收口，最後髹防水膠提升防水效果。

以樹脂填充窗框縫隙

如果是窗框沒有填實造成漏水，可以請師傅將Epoxy（環氧樹脂）或PU（聚氨酯）灌入窗框內，填補窗框與外牆之間的縫隙，不一定要將鋁窗拆除重裝。

外牆防水施工流程與時間

專業的外牆防水工程能有效解決並防止問題惡化。為了讓您對整體工程有清楚預期，以下列出標準的外牆防水施工流程及常見所需時間：

1. 現場勘查與報價（1–2天）：專家會到場檢查裂縫、膨脹、滲水點...等牆面狀況，並依據面積與高度...等因素提供專業報價
2. 施工前準備（1–3天）：搭棚、清理牆面雜質、移除舊有塗層、防水材料選擇與運送...等
3. 施作防水層（2–5天）：根據建築物結構與需要，選用防水油漆、防水膜或高壓灌注...等方式處理，每層需等待乾透後才可進行下一層
4. 驗收與清潔（1–2天）：完工後會全面檢查並清理現場，確保整潔安全

總工程時間視乎樓層數、施工難度及天氣條件而定，住宅單位平均需時約7~10個工作天，高樓大廈或舊樓則可能更長。部分項目如需高空吊船作業，亦會視申請進度略有延遲。選擇有經驗的專業外牆防水團隊，不僅可縮短工期，更能確保每一個細節都符合安全與防水標準。

常見的外牆漏水原因

專業師傅會根據您的漏水狀況給予相對應的施工建議，以下為您介紹常見的外牆漏水原因：

外牆裂縫或混凝土接縫

如果外牆因為地震或管道裝修不當而產生裂縫，會連帶造成表面的防水層破裂失效。另外，如果樓宇建造時混凝土灌漿時間間隔過久，就可能產生接縫，影響樓宇防水效果。

防水層老化

建造樓宇時，通常都會在外牆髹防水物料，並在防水層表面貼上瓷磚，延長防水層的壽命，但防水層仍會因為紫外線照射或雨水沖刷而失去防水效果。

窗框漏水

窗戶外框與外牆的接合處也是常見的漏水位置，如果窗框已經鬆動，雨水就會從窗框和外牆之間的縫隙滲入屋內，造成漏水；另外，若安裝窗戶的過程中，鋁窗師傅沒有以英泥沙確實填補窗框和外牆之間的縫隙，也可能導致雨水滲入。