升降機保養

根據機電工程署《升降機及自動梯條例》規定，升降機的*負責人需要確保升降機保持在妥善的維修狀況及安全的操作狀態，且負責人需定期聘用註冊升降機承辦商進行升降機維修保養。

_{*包含升降機的擁有人與其他對升降機有管理權或控制權的人，例如：業主立案法團、物業管理公司或大廈管理人員，但不包含租客。}

升降定期保養項目

升降機定期保養俗稱抹油，升降機負責人每個月至少需要聘任註冊升降機工程師進行一次定期保養，主要是進行升降機內部的檢查、清潔、添油與調校工作，詳細保養內容如下：

• 檢查升降機槽底：升降機槽底不可有水浸或垃圾，鋼纜與*補償鏈最低處亦不可接觸槽底。
• 檢查內部機廂：機廂內部的檢查包含：有無貼上載重牌、求救鐘、各樓層按鈕與樓層指示燈，升降機保養人員也會一併檢查火警指示是否清晰、准用證有無過期。
• 檢查樓層與機廂地台的落差：升降機會因為長時間運行導致樓層與升降機機廂地台之間的高低落差增加，如果沒有定期平樓層，可能造成人員進出機廂時不慎絆倒。
• 機房內部檢查：摩打與纜轆是升降機的重要部件，可控制機廂的上升或下降，需定期添油潤滑，避免吊纜和啤呤磨損。摩打和纜轆位於機房內部，因此升降機保養人員也會一併檢查機房內部的控掣板、通風、照明、對講機、滅火筒、緊急放人工具與指導書。
• 井道保養：升降機的井道保養主要會檢查隔離網和*錘鉈的固定碼與螺絲是否穩固、井道照明、機廂頂部清潔、油盅內的潤滑油是否充足、路軌是否順滑、井底緩衝器是否穩固，並測試安全掣是否可正常運作。

_{*補償鏈：用於平衡升降機鋼纜重量的鏈繩。}

_{*錘鉈：用於平衡升降機機廂的重量，可降低摩打負擔。}

升降機特別保養項目

舊式升降機通常只有防止乘客向外跌出機廂的拉閘與防止下墜的安全夾，但無法防止急升，危險性較高。因此升降機工程及自動梯工程實務守則規定，未額外安裝機廂非預定移動保護裝置（防止不正常移動）、機廂上行超速保護裝置（防止向上超速）或雙重制動系統（常用與備用煞停系統）的舊式升降機，每年至少需進行2次特別保養。升降機特別保養主要針對制動器進行保養，並檢查煞停距離有無異常，詳細保養項目可參考機電工程署網站。

升降機保養注意事項

1.工程人員需填寫工作日誌

升降機保養維修前後，工程人員應填寫工作日誌，完成保養後也需由負責人簽名作實。工作日誌應包含保養工作內容、事故處理與故障檢驗...等資訊，而升降機負責人應備存至少3年的升降機工作日誌。2022年底，機電工程署推出數碼工作日誌系統，可讓工程人員、承辦商、負責人與機電工程署四方即時了解升降機保養的工作記錄。

2.需由合資格人士進行

根據法例，升降機保養工作需由受雇於註冊承辦商的註冊工程人員進行，C級註冊工程人員可進行升降機檢驗工作；B級註冊工程人員可進行升降機保養工作；A級註冊工程人員可進行升降機安裝及拆卸工作。

3.部分升降機保養工作需由2名以上人員進行

升降機保養的技術難度與危險性較高，為了保障工程人員的人身安全與保養質素，升降機之井道、底坑和機廂頂的保養工作應由2名以上的註冊工程人員進行，詳細規範可參考機電工程署發布之《升降機工程及自動梯工程實務守則》。