裝修簽約前必看！8大裝修合約注意事項大公開
進行室內裝修工程時，最害怕的就是在裝修時中伏，破壞新屋入伙的喜悅，因此在裝修前請務必簽訂裝修合約，PRO360為您整理出裝修合約簽訂注意指南，內容包含：如果沒注意合約細節會遇到哪些裝修陷阱、在簽訂裝修合約時有哪些注意事項，設計約、工程約與小型裝修工程合約內須載明哪些項目，以及是否可以自己提供合約給設計師...等資訊，讓您了解簽訂裝修合約的眉角，輕鬆遠離裝修陷阱！
如果沒注意合約細節會遇到哪些裝修陷阱？
為了避免在裝修過程中遇伏，大部分的業主都會主動與裝修公司簽訂合約以維護自身權益，但部分裝修黑店會含糊帶過合約內容，業主若沒有注意合約細節就容易中伏，以下整理在簽訂裝修合同時可能會遇到的裝修陷阱供您參考：
1.簽約後裝修公司不需負任何賠償責任
在裝修合同中需要明列雙方應負的責任與義務，以確保雙方權益，然而不良的裝修黑店可能會在合約文字中設下陷阱，將裝修公司應負的責任轉嫁給業主，若業主沒有仔細注意合約條款，簽約後一旦裝修公司出現工程瑕疵或延誤等情況，裝修公司就有理不承擔任何責任。
2.裝修公司虛報材料價格
簽訂工程合約時，裝潢公司需要附上報價單供業主檢視，由於工程報價是由裝修公司單方面估算，一些不肖的裝修黑店會利用客戶不熟悉市場行情，故意抬高物料價格，或是以套餐的形式包裝價格，報價時不詳細記載物料費用與施工價錢，藉此矇騙客戶支付遠高於行情的裝修費用。
3.裝修公司偷工減料
除了虛報價格，裝修黑店還可能透過減少施工程序、使用低價的次等物料…等手法降低裝修成本，不僅影響裝修的品質，還可能危及未來居住安全。
在簽訂裝修合約時有哪些注意事項？
為避免遇到裝修陷阱，在簽訂合約時需要特別留意內容與細節，才能了解裝修工程的權益並獲得保障，以下整理8個裝修合約注意事項供您參考：
1.確認裝修公司是否合法
與裝修公司簽約前，請務必再次確認裝修公司是否持有相關的合法工程牌照，例如：裝修公司需要持有商業登記證才能執業；涉及屋宇結構及外牆的工程必須持有「小型工程承辦商牌照」；以及電力工程人員需要持有電業牌照…等，有牌照的服務商代表施工品質與技術獲得政府核可，能降低遇到裝潢黑店的機會。
2.設計約與工程約分開簽訂
室內裝修合約通常包含設計與工程兩部分，由於兩者的條文規範不盡相同，如果整合在同一式合約中容易因為條文不夠詳細，導致雙方認知差異進而引發糾紛，因此在簽約前請務必要求將設計約與工程約分開簽訂。
3.註明保修及保險條款
房屋的裝修問題有時會在居住一陣子後才會出現，因此裝修後的保修與保險非常重要，建議您要確認契約中有明確記載保修期限與保險責任，避免實際入住後有問題卻無人解決，或是遇到裝修瑕疵時服務商推卸責任。
4.務必以書面方式簽訂
許多合約糾紛都來自口頭承諾，因此除了施工前需要簽訂書面契約外，任何合約條文未明確記載的雙方協議，例如：費用追加、材質更換、變更設計…等，都需要以白紙黑字的方式簽訂，當發生裝修糾紛時才能有理有據。
5.需要有合約審閱期
裝修合約條文相當繁雜，需要有充足的時間仔細審閱，因此業主有權要求裝修公司至少提供7天的合約審閱期，確保客戶能完整閱讀合約內的所有條文，待詳閱合約後再簽約。
6.詳閱合約內容
裝修合約通常包含施工日期、施工時間、工程項目與詳細報價單…等內容，正式簽約前請務必逐條檢閱，若有問題應即時向裝修公司反應，報價也應詳細閱讀合約工程單價與物料費用是否合理，確認無誤後才能進入簽約程序。
7.釐清雙方責任歸屬
在檢視合約時，請務必確認合約中有清楚記載雙方的權利與義務，例如：裝修公司有確保工程準時完工與維持施工品質的義務；客戶則有監督與按時付款的義務。另外，在裝修合約中也需要明確列出工程延宕時的責任歸屬，以及雙方違約時的賠償機制，以保障雙方權益。
8.保留所有變更紀錄
裝修合約需要業主與裝修公司共同討論，並根據不同的需求變更合約內容，若討論過程中雙方以電子郵件或WhatsApp等工具於線上討論，請務必保留所有訊息，必要時可以附在合約當中，以保障自身權益。
設計合約需要載明哪些項目？
全屋裝修合約通常有「設計約」與「工程約」兩部分。
其中，一份完整的設計合約至少需要包含：簽約人資訊、案件名稱、案件地址、設計總價、付款方式…等項目，以下將詳細整理設計合約中必須載明的8大項目供您參考：
- 簽約人資訊：內容需包含立約人甲乙雙方的完整名稱、地址與聯絡方式…等，所謂的甲方為委託方，主要為業主，乙方則為受委託方，通常為室內設計公司或裝修公司。
- 室內設計案資訊：包含案件名稱、案場地址、案場面積與設計範圍…等室內設計的案件資訊。
- 乙方應完成項目：合約內需明確列出服務商在合約期間需要完成哪些項目，在設計約中乙方主要應提供各式圖說文件。
- 服務費用：合約中需載明設計總價。
- 付款期程、付款比例：室內設計案件一般採取分階段付款，在合約中應詳細羅列設計師出圖的各個階段，並說明每階段應支付的款項比例。
- 付款方式：說明屋主可以透過哪些方式支付款項給室內設計公司。
- 變更設計時的規範：內容包含業主如何提出變更設計圖的需求、免費修改的次數，以及超出次數後該如何收費。
- 契約終止時的應對措施：內容須明確記載當合約雙方因故必須終止合約時的應對措施，包含：哪些情況可以申請終止契約、解約後帳目如何結清，以及出現爭議時該如何解決…等。
工程合約內須載明哪些項目？
無論是請室內設計公司提供一條龍服務，或是另外聘請裝修公司負責裝修，都務必與承辦商簽訂工程合約，而工程約中除了應提及設計約中的8大項目，還需要額外包含以下內容：
- 裝修工期：合約中需要標注裝修工程的開工與完工時間，並附上工程進度的甘特圖。
- 工程費用資訊：合約條文中需明確記載工程總價，並附上詳細的工程項目與建材的報價單。
- 其他代辦事項與費用：如果需要由工程單位協助代辦各項審查（如：裝修許可證），在合約中需明確記載代辦規費與付款期限。
- 工期展延規範：合約中需明確記載需要延長工期的原因，避免業者故意拖延工程進度。
- 驗收規範：工程約中需要載明完工驗收時的各種規範，包含：工程方該如何通知屋主驗收，發現裝潢缺失時的責任歸屬…等。
- 保固政策：合約中需載明整體工程的保固期限與範圍。
小型裝修工程合約內須載明哪些項目？
小型工程是指在屋宇署制訂的《建築物(小型工程)規例》內記載的工程項目，這些工程項目通常會涉及建築結構或外牆，例如：新造間隔、外牆修葺…等，當需要進行相關裝修工程時，需要與合法的承建商，或是持有「小型工程承辦商牌照」的裝修公司簽訂施工合約，小型裝修工程合約需明列的內容與裝修工程合約相同，合約中需記載施工項目、案場地址、施工面積、開工與完工時間、報價單…等內容，唯一的差別在於小型工程通常為單一項目，若需要服務商提供設計圖，設計約的內容會整合在同一份小型工程合約中。
可以自己提供合約給設計師嗎？
可以，若室內設計公司沒有主動要求簽訂合約，或是設計公司提供的合約內容太過簡略，您可以自行提供室內設計合約並要求業者簽署，以維護自身權益，以下為您整理香港網路上可以找到的室內裝修合約樣本，您可以點擊連結前往該網站下載範本：
有裝潢需求就上PRO360找室內設計師！
室內裝修支出是人生中重要的開銷之一，動輒數十萬、多則上百萬，因此為了確保自身權益與財產不受侵害，請務必與設計裝修公司簽訂室內裝修合約，簽約過程中也務必詳細閱讀合約內容，避免雙方對條文解讀有認知差異，而除了簽訂白紙黑字的契約外，選擇持有合法牌照的裝修服務商也能讓您遠離裝修糾紛，PRO360整合全香港大量經驗老道的室內設計公司在線接案中，如果您需要室內裝修，歡迎點選【免費取得報價】提出室內設計需求，稍待片刻便會有優質的室內設計公司與您聯繫洽談！
