清拆工程

PRO360擁有多家認真負責且效率良好的香港清拆公司，經手過的各式案件皆獲得消費者良好的回饋，以下將為您推薦平台內的清拆公司：

PRO360清拆工程公司推介：創巍工程

創巍工程是平台內優質的香港清拆公司，提供地鋪、寫字樓與住宅等區域的清拆還原服務，也可協助屋主處理屋宇署命令，協助客戶完成各項工程，是您選擇清拆公司的首選。

創巍工程

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PRO360清拆工程公司推介：新安清拆泥水工程

新安清拆泥水工程是平台優秀的清拆公司，專門負責政府與一般民眾的清拆與泥水工程，師傅皆受過專業訓練且經驗豐富，工程品質值得信賴，您可以放心將清拆工程交給他們。

新安清拆

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PRO360清拆工程公司推介：積其裝修工程

積其裝修是平台上優質的裝修公司，提供包含清拆服務在內的各項裝修工程，也提供一條龍服務，讓您輕鬆完成家中的各項裝修工程並順利入伙。

積其裝修

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清拆公司提供哪些清拆還原服務？

清拆公司一般會提供以下服務：

1. 裝修清拆服務：清拆公司協助客戶拆除地台、天花、間隔牆…等老舊裝修，方便日後重新裝修。
2. 還原清拆服務：租戶通常需要在搬離前將物業還原成出租前的樣貌，清拆公司提供清拆及還原服務，協助租戶在交還酒樓、食肆、寫字樓、商鋪、家居住宅…等租賃物業前清拆額外裝修。
3. 僭建物清拆：清拆公司可以協助業主在收到屋宇署的僭建物清拆命令後儘速拆除僭建物，避免因未即時清拆僭建而受罰。
4. 石棉瓦清拆：香港已明令禁止使用石棉，專業的清拆公司可協助業主清除家中的石棉瓦以確保居住健康。
5. 工廠大廈拆卸：清拆公司提供建築物拆卸服務，方便建築公司重新興建樓宇。
6. 工程泥頭廢料清運：完成清拆後會產生大量石屎與泥頭等裝修廢料，清拆公司會協助業主將廢料運往合法堆填區。

清拆工程的目的

施作清拆工程主要有以下兩項目的：

重新裝修

當空間需要重新規劃或修繕時，需要透過拆除舊有的牆體或設施，將空間恢復到剛興建完成的原始狀態，方便裝修團隊重新改動格局與修繕損壞的老舊結構，打造更符合現代需求的空間。

退租還原

租賃合約結束前，租客通常需要移除租賃期間添加的間隔、裝修與各式傢俬，將空間恢復成出租前的狀態，不僅方便房東將物業出租給下一位租客，還可以避免因物業損壞的責任歸屬與房東產生執拗，順利拿回租賃押金。

清拆前業主需要注意那些事項？

清拆是專業且繁雜的工程，施工前您需要先留意以下注意事項：

1.確認建物持有人與土地持有人

清拆工程進行前，請確認您為土地與建物的唯一持有人，或者已取得其他共同持有人的同意，避免日後產生糾紛。

2.向屋宇署申請清拆許可

根據《建築物條例》規定，進行改動及加建工程前，需要向屋宇署提出申請，取得同意後才能開始清拆；如果改動及加建工程屬於小型工程，無須取得屋宇署批准，只需按照小型工程監管制度的簡化規定進行，但仍應取得樓宇的住戶委員會同意。

3.關閉水電

清拆工程進行前建議您先將水、電與煤氣開關確實關閉，並封閉空間中所有的排水孔，以防誤拆導致漏水漏電，或是拆除時產生的小型廢棄物進入去水喉，造成堵塞。施工時建議您提供房屋的水電配置圖給師傅參考，避免師傅拆毀水電管線。

4.妥善保護不想被拆除的部分

若您僅清拆部分區域，建議您務必請師傅做好保護工程，使用木夾板、防塵套保護不需拆除的裝修，並在清拆工程前再次告知清拆工程師傅需要清拆與不拆除的區域；如果您想保留的物品可以移動，建議您先將物品遷移至安全的地方收藏，以免受損。

清拆工程有哪些地方不能拆？

清拆屬於破壞性工程，為確保日後的居住安全，應避免拆除以下的區域與設施：

主力牆與剪力牆

主力牆與剪力牆是樓宇的核心結構，若不慎拆除將嚴重破壞建築物的結構穩定，增加建築物因地震倒塌的風險，因此進行清拆工程時請務必避開主力牆，以免影響居住安全。您可以透過牆體厚度簡易判斷牆體是否能拆除，一般來說，厚度超過18公分的牆體就是結構牆，不僅不可隨意拆除，也不建議在上面鑽孔釘掛重物。如果想拆除主力牆或剪力牆，應先諮詢結構工程師並獲得屋宇署許可。

_{▲厚度超過18公分的牆體和樑柱通常為重要的承重結構，不建議拆除更動。}

房屋樑柱

房屋樑柱與主力牆都是支撐整個房屋的重要結構，拆除將會影響結構強度，容易導致房屋因地震坍塌，不能拆除也不能鑽孔或吊掛重物。

露台連接牆

房間與露台之間通常會有一道間隔牆，屬於樓宇的配重結構，若不慎拆除將可能導致露台掉落。若家中擁有露台，裝修時不可輕易拆除連接牆，避免破壞結構影響露台安全。

_{▲露台連接牆有平衡重量、強化露台支撐力的功能，不建議拆除。}

消防設備

消防設備屬於大廈的公共設施，如果樓宇天花或地台有消防設備的管線經過，裝修時建議您盡量避免更動，如果不得已需要調整位置或拆除，請務必取得業主法團或物業管理處的同意。

清拆工程需要幾天？

清拆工程的實際天數要看需要拆除的項目數量、房屋的大小與現場狀況而定，一般在1,000平方呎左右的戶型，約需花費兩個星期進行清拆工程。因為清拆工程時的噪音較大，因此建議您在工程進行前先通知物業管理處與左右鄰居，並避免在假日施工，才不會影響到周遭住戶的日常起居。

清拆價錢怎樣計？

清拆工程收費根據拆除項目、拆除面積而有價格差異，以下整理清拆工程各項的收費行情供您參考：

_{＊以上收費僅供參考，實際費用以專家報價為準。}

若以拆除面積計算費用，價錢會根據空間類型而有所差異，以下整理不同場所的清拆價格供您參考：

_{＊以上收費僅供參考，實際費用以專家報價為準。}

如何使用PRO360找到清拆工程服務？

提出清拆工程需求

您可以透過【免費取得報價】提出需求，稍待片刻將會有多間專業的清拆公司與您聯繫，或者點選【前往專家列表】，使用頁面左方的「篩選條件」尋找適合的拆除工班為您服務。提醒您，提供的資訊越詳盡，越能夠幫助師傅為您做出精準的估價。

詳談維護細節

需求送出後，將會有多家清拆工程公司主動向您聯繫提供報價，您可以在比較後選擇適合您的清拆公司進一步討論，將您的需求更完整的告訴專家。

簽訂正式契約

建議您在合作正式開始前，要簽訂正式的合作契約，詳細規範雙方應履行的責任，包括施工日期、完工時間、追加工程款的上限與支付報酬的方式…等，保障彼此的權益。

施工前準備

正式開工前，請您先通知物業管理處、立案法團與左右鄰居，告知施工日期與工程天數，並避免在下班時段與休假日施工，以免打擾他人休息。另外，也要請師傅對升降梯與走道做好保護措施，以防損壞公共設備。

工程期間注意事項

清拆前師傅會先確認房屋主結構，避免不慎拆到主力牆損害房屋結構強度。接著師傅會對室內做好保護措施，包括：關閉水電、施作裝潢保護工程與封閉去水口，避免工程期間發生電線走火，或是拆除後的垃圾堵塞喉管。

正式施工時，一般會依照「由上而下，由內而外，由木而土」的步驟進行，先從假天花開始，接著是間隔牆與地板，再由最裡面的房間拆至玄關。衛浴間通常會最後拆除，避免師傅需頻繁外出如廁而延誤工程進度。

項目驗收

清拆工程完成後，請您依照下述3個步驟進行驗收工程，以確認清拆公司確實完成您委託的工作：

1. 按照估價單檢查拆除項目，確認假天花、地板、牆身、浴室、廚房等區域都有依照您的要求確實拆除。
2. 檢查水電管線是否有受損，水喉是否有堵塞，有無拆到主力牆。
3. 確認拆除後的廢料有無集中擺放等候清運，而不是散落在現場各處。

以上工作完成後，清拆工程才算結束，也才能將尾數支付給清拆公司。

給予清拆工程公司評價

清拆工程結束後，如果您滿意師傅的工作成果，還請您撥空回PRO360達人網，給予師傅好評，PRO360達人網重視每一位消費者的回饋意見，您的支持與鼓勵也會是我們和清拆師傅們持續提供優質服務的最佳動力。

相關連結：如何給予專家評價？