清拆工程

地板拆除費用

地板拆除可以分為木地板與磁磚兩種類型，木地板的拆除較為容易，報價為$5~$16元/平方呎，磁磚拆除的費用則大約是$12~$16元/平方呎。

進行地板拆除前要先確認內部是否有水電管線經過，拆除後則要確定現場沒有殘留釘子或打除的水泥，以方便後續入場施工的師傅快速開始工作。

_{▲磁磚拆除較不容易，因此報價較高。}

隔間牆拆除費用

如果想要變更室內格局，調整隔間數量，就會需要拆除原本的隔間牆，才能做整體空間的規劃。隔間牆拆除的費用約為$16~$21元/平方呎，具體報價根據牆體類型而定。木板間牆、輕鋼架間牆拆除容易，報價會比較便宜；紅磚間牆、RC間牆結構穩固，不容易破壞，報價較高。

提醒您，在拆除前要先確認牆壁是否為剪力牆（房屋用來抵抗地震的結構牆）或是主力牆，如果是的話則不能拆除。

_{▲木板隔間的拆除較為容易，因此報價較低。}

裝修拆除費用

裝修拆除包含廚櫃拆除、廁所潔具拆除、門板拆除等項目。

・廚櫃拆除報價為$200~$270元/呎長，價格根據拆除難度而定。此外，固定櫃這類家俬不如一般人認為的可以自行丟棄，根據香港法例，這些舊家俬被視為建築工程廢料，若放置在一般垃圾站，可能會遭到檢控。

・廁所潔具拆除價格為$500~$1,200元/件，價格根據拆除難度而定。

・門板拆除報價為$200~$390元/扇，價格根據拆除難度而定。

拆家俬是相對細緻的拆除工作，經常會有誤傷牆面或是其它裝修的情形發生，因此建議您透過PRO360洽詢專業的清拆公司為您服務，以避免拆除結束後還要另外花錢修補損傷的情況發生。

_{▲裝修拆除是比較細緻的拆除工作，需要小心處理。}

廢棄物清運費用

裝修工程拆除後的廢棄物需要另外叫車載運到指定地點處理，一車的費用約為$3,000~$5,800元/車，價格根據車輛的噸數、廢棄物的種類決定。噸數越大的車報價越高；可回收垃圾、普通垃圾的處理費用會較低，但裝修拆除的廢棄木柴、PU材質的裝修或是磁磚、輕鋼架等，因為回收後處理的工序比較多，因此報價會比較高。

_{▲清拆工程中產生的廢棄物屬於裝修廢棄物，不能自行丟棄，需要請專門垃圾回收公司處理。}

清拆工程需要幾天？

清拆工程的實際天數要看需要拆除的項目數量、房屋的大小與現場狀況而定，一般在1,000平方呎左右的戶型，約需花費兩個星期進行清拆工程。因為清拆工程時的噪音較大，因此建議您在工程進行前先通知物業管理處與左右鄰居，並避免在假日施工，才不會影響到周遭住戶的日常起居。

有哪些地方不能拆？

房屋主力牆、剪力牆不能拆

主力牆是支撐房屋整體結構的重要牆體，不能隨意更動；剪力牆則能對抗強震，避免房屋倒塌，因此也不能更動。

您可以透過牆體厚度簡易判斷牆體是否能拆除，一般來說，厚度超過18公分的牆體，就是有特殊作用的結構牆，不僅不建議拆除，也不建議在上面鑽孔釘掛重物。如果必須拆除主力牆或剪力牆，應先諮詢結構工程師。

_{▲厚度超過18公分的牆體和樑柱通常為重要的承重結構，不建議拆除更動。}

房屋樑柱不能動

房屋樑柱與主力牆一樣，都是支撐整個房屋的重要結構，拆除將會影響房屋主結構強度，甚至導致房屋坍塌、崩壞，因此不僅不能拆，也不要做任何鑽孔、吊掛重物的行為。

陽臺配重牆

房間與陽台之間通常會有一道牆將空間隔開，這道牆就是所謂的陽台配重牆，功能是強化地板的橫向支撐力，平衡陽台的重量，讓陽台不會向下墜落，是重要的安全配置，因此也不建議對配重牆體進行更動。

_{▲陽台配重牆有平衡重量、強化陽台支撐力的功能，不建議拆除。}

消防設備不能拆

如果您的房屋有消防設備的管線經過，因為這些設備屬於社區公設的一部份，並且也會對居家安全造成影響，因此建議您不要更動，如果不得已需要調整位置或拆除，也務必要通知管委會，並經過專業技師鑑定後再行調整。

 施作清拆工程前的注意事項

1.確認建物持有人與土地持有人

為避免往後產生糾紛，在清拆工程進行前，請確認您為唯一的土地與建物持有人，或者已取得其他共同持有人的同意。

2.申請屋宇署批准

根據《建築物條例》，任何人如欲進行改動及加建工程，應先向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意，但仍應向樓宇的住戶委員會申請。

3.做好斷水斷電

在清拆工程進行前，建議您先將水電瓦斯開關確實關閉，並將所有的排水孔封閉，以防誤拆時導致漏水漏電，或是拆除時產生的小型廢棄物進入去水喉，造成堵塞。

另外，如果您手邊有房屋的水電佈置圖，建議您提供給拆除工班參考，可以避免不小心拆毀水電管線的情形發生。

4.妥善保護不想被拆除的部分

如果您進行的是部分區域拆除而不是全屋拆除，建議您要請師傅做好保護工程，使用木夾板、防塵套保護不打算拆除的裝修。並在清拆工程開始前，再次告知清拆工程師傅，提醒他在拆到這些區域附近時要特別小心。另外，如果您想保留的物品是可以移動的，建議您先將物品遷移至安全的地方收藏，以免不慎受損。

清拆工程的服務流程

提出需求

您可以透過【免費取得報價】提出需求，稍待片刻將會有多間專業的清拆公司與您聯繫，或者點選【前往專家列表】，使用頁面左方的「篩選條件」尋找適合的拆除工班為您服務。提醒您，提供的資訊越詳盡，越能夠幫助師傅為您做出精準的估價。

給予清拆工程公司評價

清拆工程結束後，如果您滿意師傅的工作成果，還請您撥空回PRO360達人網，給予師傅好評，PRO360達人網重視每一位消費者的回饋意見，您的支持與鼓勵也會是我們和天花板師傅們持續提供優質服務的最佳動力。

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