室內裝修的費用評估,讓您不用花費額外支出
根據PRO360平台的交易資料統計,全屋裝修的基本收費為$600/呎~$1,000/呎。價格根據您的房屋屋齡、屋況與需求決定。公屋或居屋有承辦商承包,私人屋苑大多數都會直接找裝修公司或室內設計公司統籌。
為了協助您評估預算,和理想的裝修師傅配對服務,將房屋裝修成您喜歡的模樣,PRO360整理了各裝修平台上的所有報價資料,並提供您節省預算的全屋裝修方式,這能作為您與裝修師傅討論時的參考資料,請您詳細閱讀。
根據PRO360平台的交易資料統計,全屋裝修的基本收費為$600/呎~$1,000/呎。價格根據您的房屋屋齡、屋況與需求決定。公屋或居屋有承辦商承包,私人屋苑大多數都會直接找裝修公司或室內設計公司統籌。
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室內裝修根據屋齡、屋況會有不同的報價,新屋的裝修理論想會比中古屋便宜,而舊屋的的費用應該會最貴。報價差異的原因在於花在基礎工程上的預算,新成屋屋齡多在5年以內,水電、水泥等基礎工程不僅堪用,且也較能符合現代生活習慣,如果沒有太大問題,甚至可以選擇不做;中古屋、舊屋的基礎工程則多已屆使用年限,舊屋更常有配電不符合現代使用習慣,房屋格局不良導致採光不佳的問題,導致舊屋裝修的報價比中古屋更高。
因為新居通常狀況良好,因此在預算有限的情況下,建議不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程,將大部分的預算投入到家居設計、木工、梳化傢俬、廚具安裝、浴室裝修、油漆、裝飾擺設等裝修工程上,營造出既賞心悅目,又能舒適起居的生活空間。
中古屋的裝修價格會比新屋高的原因在於基礎工程費用。中古屋的屋齡多半超過15年,各類基礎工程如水電管線、防水塗層,即便仍可使用,但因為已屆使用年限,為了避免未來產生問題,仍會建議您趁著裝修的時候一併處理,避免裝修後沒多久又要動土,既勞民又傷財。
舊屋裝修費用較高的原因除了基礎工程需要翻新重做之外,舊屋通常還會有結構老化,安全措施不符合現代法規,內部動線格局規劃不佳,以及配電無法符合現代使用習慣的問題,這些因素導致舊屋裝修的費用較中古屋裝修高,但為了保障您的居家安全與使用體驗,這些都是必要的花費,建議您不要節省這筆預算。
開放式裝修設計不僅省錢,還能增加空間的開闊感,是現在流行的趨勢。舉例來說,在天花板裝修的部分,如果選擇不作天花板,讓管線裸露或僅作簡單的上漆,就能讓裝修預算的運用更有餘裕;又或者在廚房與客廳之間不作隔間,採用開放式的空間設計,不僅能省下隔間牆費用,還讓採光更好,還令視野更加開闊。
裝修物料是裝修主要的開支之一,而木工裝修是相當考驗技術的工程項目,一名技術成熟的木工師傅,從天花板、地板、窗簾盒、家具到各種收納櫃都能製作,但相對的報價也高。但隨著裝修技術的成熟,有許多裝修方式可以作為木工的替代品,幫助您節省預算。例如:在格局方正的空間,就可以改用系統櫃取代木工櫃節省裝修預算,或是在天花板的部分,也可以採用價錢較低,施工更快速的輕鋼架天花板來取代木工天花板。這可以跟裝修師傅了解多些。
根據PRO360的後台資料顯示,水電管線移位的費用會是裝修費的三至四倍或以上。因此建議您在決定要移位前,先與裝修師傅作詳細的討論,確認是否有更實惠的替代方案可以參考。
裝修物料的價差極大,但在使用體驗上卻不一定有很大的差距,舉例來說,實木地板和無縫地板在價錢上已經有很大分別,如果是塑膠地板就更實惠。做工精良的塑膠地板,不僅在視覺上,甚至在觸覺上也與實木地板相似。因此,建議您在裝修前先詢問裝修師傅,請裝修師傅推薦CP值高的物料給您,以節省裝修的費用支出。
如果客人想要一些較有心思的裝修,您可能需要較好的室內設計。這可能令您整個預算提高,但好的室內設計會加入不同設計元素,令平凡的裝修增添一點設計風格和個人品味。香港的室內設計的費用約為$5,000~$12,000元/呎,建議您將10~15%的裝修預算規劃為室內設計預算。您亦可以要求設計師分享一些設計案例給您參考。
室內設計的具體費用包括度呎費、設計費用與監工費,最終價格會根據您的需求與房屋設計難度而定。以現今室內設計師的收費方式而言,度呎費通常會合併進設計費中,不會另外收費;監工費則在您決定將室內裝修的工程也交給設計師處理時才會產生。如果您對收費方式有疑惑,建議您在與設計師接洽時先詢問清楚,並要求設計師將收費項目逐項列出,以提供您參考。
度呎費用根據房屋的度呎難度與呎吋而定,這筆費用設計師通常不會單獨向您收取,而是併入設計費中。
設計費用是在設計師確認您的需求後,為您繪製室內設計平面圖的費用,這筆費用會以呎數計算,報價約為$800~$2,000元/呎(依照施工圖呎吋計算),總體會包括室內平面圖、水電管線配置圖、房間立面圖、家俱與櫃體的剖面圖與簡易的3D設計圖等,如果您需要精細的3D圖做為參考,因為製作上較為耗時,因此設計師將會向您收取額外的費用。
監工費用是設計師為您主理裝修工程,或找判頭去監察進度,監督現場施工團隊和施工進度的費用,會在您確定將房屋裝修的工作交給設計師處理時產生,一般會以總工程費用的5%~15%計算。
聘請設計師監工的好處是,除了設計及裝修的質素和細節有保障之外,您亦可以省去大量與現場工班溝通的成本,有任何問題,只要找設計師詢問即可;此外,也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問,降低工期拖延的可能性。
室內裝修的費用包括基礎工程費用、裝修工程費用與裝修後清潔費用,基礎工程包含拆除工程、水電工程與水泥工程,是房屋能長久使用的重要項目;裝修工程則有木工工程、油漆工程、廚具安裝、浴室裝修等,這些部分可以根據您的預算與需求做客製化,建議您在設計圖繪製完成前與裝修師傅詳細討論,幫助裝修師傅為您打造適合的裝修方式。
基礎工程包括拆除工程、水電工程與水泥工程,好的基礎工程可以保障房屋在日常使用中不會出現漏水、跳電、地面/牆面龜裂的情形,是室內裝修工程的重要項目。新成屋若無重大缺陷,可減少或直接跳過基礎工程,中古屋與舊屋則建議要確實執行基礎工程的施作。
拆除工程的目的是在其他工種入場前,先將房屋原本的舊裝修拆除,並對打算保留的裝修鋪上夾板、防塵布,以避免在其他工程進行時不慎損壞。確實執行拆除工程有利於工班師傅進行水電管線重拉、重鋪防水層、安裝收納櫃、廚具等工作。如果您想要更了拆除工程的相關費用資訊,歡迎您參考拆除工程服務頁面。
水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/呎,具體項目包括燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及浴室設備安裝等。水電工程的項目繁雜,不同的項目也會有不同的計價單位,例如電箱迴路會以「迴」計價,水管移位則會以「口」計價。在看估價單時,建議您可以參考以下的價格表,或者可以前往水電工程價格頁面,閱讀更詳細的介紹。
水泥工程的價錢為$2,500~$12,000元/呎,價格根據施作的工法與項目決定。因為施作項目多樣,建材間的價差也極大,因此會建議您要求設計師在這個項目上將工料分開估價,並在檢視估價單時參考以下的價格表。或者您也可以前往水泥工程費用頁面,閱讀更詳細的水泥價格資訊。
裝修工程常見項目有木工工程、油漆工程、廚具安裝、浴室裝修、窗戶安裝、燈具安裝等。裝修工程可以視預算作細項上的調整。舉例來說,在浴室裝修時取消浴缸,改做只有淋浴間與洗手台的半套浴室,或是在天花板裝修時,改為開放式天花板,或是價格更便宜的輕鋼架天花板等,都能有效降低裝修費用預算的支出。另外,如果是新成屋,建商通常會附贈基本的浴室設備、廚具與空調設備,如果預算有限的話,可以直接沿用,節省拆除與重新購置、安裝的費用。
木工工程是範疇極廣的一個工程項目,舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等,都是木工施工的範疇。一名技術成熟的木工師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元(不含料錢)。此處僅列出施工費用,如果您想要對木工工程的各項目報價單有更深入的了解,歡迎參考木工施工價格頁面。
油漆工程報價為連工帶料,每呎的價錢約為$500~$1,500元,選用的工法與油漆類型會影響報價單。一般居家用上漆會建議至少二底三度,如果想要節省預算可以考慮只採用一底二度的工法,並將乳膠漆換為水泥漆,約能節省$200~$400元/呎的裝修預算。但需要注意一底二度工法的漆膜較薄,較容易刮傷;水泥漆的壽命也會比乳膠漆短。以下為不同油漆工法的估價,提供您作為檢視估價單時的參考。如果您想要更了解油漆工程的價格資訊,歡迎您前往油漆工程價格頁面。
廚具安裝多為連工帶料,價格從$10萬~$40萬元/式不等,不同的廠牌、材質會有不同的報價。如果您是購置新屋,建商一班會附贈一套基礎的廚具,若廚具本身沒有問題,建議您直接沿用,再依照需求增加吊櫃、烘碗機等設備,這樣約可以為您省下$7萬~$28萬元的裝修預算。如果您想要更了解廚具安裝的相關費用,建議您前往廚具安裝價格頁面,參考更詳盡的價格資訊,
浴室裝修的費用為$15萬~$25萬/式,價格根據您選用的浴室設備廠牌、施作的防水層工法等項目決定。如果您購置的是新成屋,建商通常會附贈一套基礎的浴室設備,若無特殊考量,建議直接沿用,這能為您節省$4萬~$10萬元的浴室設備購置費用。如果您需要重新裝修浴室,建議您前往浴室設計價格頁面,參考我們為您整理的浴室裝修相關費用資訊。
窗戶安裝通常為連工帶料計算,報價為$350~$1,600元/才,價格根據選用的窗框、玻璃材質、廠牌以及窗戶的開啟方式決定。氣密窗、隔音窗的價格會比傳統的鋁門窗貴,推射窗的安裝費用也會比橫拉窗高。建議您參考以下的價格表評估設計師的報價單是否合適,或者前往窗戶安裝價格頁面閱讀更詳細的介紹。
燈具安裝的費用根據您選擇的燈具類型與現場的安裝難度而定,報價單通常為$400~$2,700元/盞,以30呎左右的戶型來說,整體的安裝費用會落在$5萬~$7萬元之間。如果您想要更好的規劃燈具安裝的費用,建議您前往燈具安裝價格頁面,我們將為您做更詳細的介紹。
除甲醛是國際癌症中心認證的第一類致癌物,普遍存在於各類建材、黏合劑中,因此建議您在入住裝修好的新家前,先聘請專家來檢測家中甲醛的逸散量,如果超過0.08ppm,則建議您聘請專家進行除甲醛的作業。甲醛逸散量的檢測為$1,500~$2,500元/次,除甲醛費用則為$1,500~$2,500元/呎。
裝修後清潔可以分為「裝修粗清」、「裝修細清」、「垃圾清運」三個項目。如果您想更了解裝修後清潔,建議您前往裝修後清潔的價格頁面,閱讀我們為您整理的裝修後清潔相關資訊。但緊記裝修公司是不會負責裝修後清潔的。