消防工程公司

除了新造樓宇的消防工程設計與施工，消防工程公司也提供消防改善工程的評估、規劃、執行與保養服務，由於香港對於不同用途、高度和面積的建築物有消防規定差異，如果您是建築物所有人或佔用人，一旦建築物的功能改變，就需要聘請消防工程公司根據建築物的類型規劃、設計與改動現有的消防裝置及設備，才能通過消防年檢。

需要遵從消防安全規定的項目

工業建築物的消防安全主要由消防署與屋宇署2機關負責，建築物的消防裝置與設備的設置與保養由消防署管轄；建築物的規劃、設計與建造則由屋宇署管轄，以下將介紹此2機關規範的各項目消防安全規定，請您繼續閱讀：

1.消防裝置或設備

自動噴灑系統

自動噴灑系統的功能是延緩火勢並自動發出警報，是火災發生時最先啟動的滅火設施。

消防栓及喉轆系統

指建築物內可隨時提供滅火水源的的喉管、水缸、水泵、消防栓出水口及喉轆，通常消防栓及喉轆系統需要獨立設置，但樓高20米或樓高7層以上樓宇的消防栓及喉轆系統，只要加裝防止回流裝置或是*適當分隔，即可與食水系統共用。另外，電池房或充電設施等不宜用水滅火的範圍，則須改用不含水的滅火劑自動固定裝置。

_{*參考資料：消防處通函第4/2023號。}

手控火警警報系統

手控火警警報系統主要用於人員早於自動系統發現火災發生的情況，可儘早通知其他人員避難並通報消防處到場滅火。

應急照明設備

應急照明設備可避免火災濃煙導致人員視物不清而難以逃生，應急照明設備與普通照明設備不同，需以強力充電式電池供電，每一獨立裝置必須設有測試掣、充電偵測燈與低電壓斷路器，且需維持不少於1小時的規定照明光度。

出口指示標誌

出口指示標誌可引導人員往出口逃生，避免對於建築物不熟悉的使用人或訪客受困火場。

輔助電力供應

輔助電力供應是在喪失正常電力供應時，以應急發電機或其他形式，向消防裝置、設備或消防員升降機供應後備電力，以利人員逃生與消防員救災。

機械通風系統的自動停止裝置

若建築物內設有機械通風系統，就需要在該系統設置自動中斷操作裝置，避免煙霧透過通風系統快速擴散，阻礙人員逃生。

2.消防安全建造

逃生途徑

發生火災時，逃生途徑的距離、數量、闊度與防火效果對於人員逃生有很大的影響，一旦建築物的功能變更，建築物的所有人應根據提供火警逃生途徑守則改建或改善現有逃生途徑。

消防和救援進出途徑

消防和救援進出途徑是火警及其他緊急事故發生時，供消防人員進入建築物協助滅火與救援的路徑，包含緊急車輛通道、消防和救援樓梯間與消防員升降機。

耐火結構

耐火結構的建築可降低火災機率、阻止火勢蔓延與確保建築物火災時的完整性，耐火結構守則規範了建築物內防火間隔的耐火時效、毗鄰建築物的防護、屋頂材料、地庫出煙口設置方式與防火門規格。

消防設備多久該檢查一次？

根據香港《消防裝置及設備規例》規定，消防裝置及設備擁有人每12個月需聘請註冊消防裝置承辦商檢查消防裝置及設備一次（即年檢），且消防裝置承辦商須於完成檢查後14天內，把檢查證明書副本送交消防處。

收到消防安全指示該怎麼辦？

消防安全指示俗稱572命令，若未遵從會被處以第4級罰款，且可就指示持續依未遵從的每日另處$2,500，當局可進一步向裁判官申請「符合消防安全令」，可處第5級罰款，且每日另處$5,000。為了您的財產與生命安全，應儘速聘任消防承辦商改善樓宇缺失。以下將說明收到消防安全指示時應該採取的行動：

1.安排改善工程

收到消防安全指示時，通常是由業主或業主立案法團出面處理，若樓宇業權分散或沒有成立業主立案法團，消防處的個案主任也會協助成立業主立案法團，確保消防改善工程能順利進行。

2.聘任註冊消防承辦商

消防工程需要由合規的註冊消防承辦商設計，並將設計呈交至消防署或屋宇署。由於不少樓宇受限於建築結構及空間限制，無法盡數符合消防規定，消防處也會根據現況部分放寬或豁免，例如：樓高20米以下或不超過6層之樓宇，若設有可供消防車通過之緊急車輛通道，可豁免設置消防栓。

3.呈交設計圖至執行當局審批

收到消防承辦商呈交的設計圖後，消防署、屋宇署或水務署會進行審批。

4.進行消防安全改善工程

獲當局批核後，消防承辦商還需要根據工程內容，另外提交建築工程申請或改裝內部供水系統申請，才可展開消防安全改善工程。

5.申請驗收

完成改善工程後，消防承辦商會向當局申請驗收。

6.驗收完畢

屋宇署或消防署派員驗收通過後，會在1個月內寄送遵辦通知信，撤回消防安全指示。即使完成消防安全改善工程，仍建議您每12個月進行消防設備年檢，保障消防安全。

消防承辦商需要符合哪些資格？

消防裝置承辦商可分為3級，第三級承辦商可負責的項目最少，包含認可的自動操作固定器具與認可的人手操作手提器具（滅火筒、滅火氈及沙桶）；第二級承辦商需持有第I級水喉匠牌照，因此可額外負責花灑系統、水霧系統和固定泡沫系統等24種項目；第一級承辦商需有指定電機工程學位，可承辦氣體偵測系統、火警偵測系統、塵埃偵測系統，此外第一級承辦商還可負責部分第二級承辦商之項目，詳細資訊可參閱消防處網站。

新界適用的消防安全替代措施是什麼？

大部分香港房屋建造時都需要預先開闢緊急車輛通道，但新界豁免管制屋宇的業權複雜、屋羣擁擠且部分屋址地形崎嶇，因此地政總署制定了新界豁免管制屋宇消防安全規定指引，特定情況的新界屋宇擬建時，可免去闢設緊急車輛通道，改採用消防安全替代措施，例如：設置自動灑水系統、火警偵測系統及消防喉轆系統（適用於三層小型屋宇，各層之間並無耐火分隔）或火警偵測系統及滅火筒（適用於三層小型屋宇，層與層之間具備耐火分隔）。