浴室漏水維修費用，各種浴室漏水原因、修理價錢與流程

浴室漏水檢測費用

發生浴室漏水狀況時，需要先找出精確的漏水源頭才能進行修葺，找公證行檢測漏水的費用約為$8,000~$12,000/次，公證行會提供完整的檢驗報告，如果是樓上單位造成您家中的浴室漏水，公證行的檢驗報告可證明後續的維修責任歸屬。

浴室漏水修理費用

浴室漏水修理費用依方式不同而異，價格約為$2,000~$80,000不等。浴室漏水的修理方式主要可分為「喉管修補」與「浴室防水重造」2種，以浴室天花漏水為例：如果是爆水喉造成漏水，只需要更換或修補破裂的渠管即可，漏水修理費用約為$2,000~$4,000/處；如果是防水層老化受損造成的漏水，就需要將整間浴室起底重造，浴室防水重造價錢約為$60,000~$80,000/間，以下將介紹浴室漏水修理方法與適用狀況：

水喉修葺

浴室的入水喉、沖廁鹹水喉、地漏、污水渠或糞渠都有可能發生漏水，修理費用主要受到喉管位置影響，入水喉和沖廁鹹水喉通常埋設於牆內，漏水修理費用約為$2,000~$4,000/處（包含打拆補平）；污水渠或糞渠的漏水位置可能位於地台、樓下天花或外牆，修理費用會根據工程規模而有所差異。另外，若您家中的生鐵暗喉發生爆水喉狀況，可以考慮將整段水喉改為銅製明喉，價錢約為$18,000~$22,000/單，因為生鐵較容易鏽蝕，若只更換局部喉管，日後其他位置還是有機會爆水喉，維修較為麻煩，且改為銅製明喉不僅能降低爆水喉的機會，水喉師傅也較容易維修。

重造浴室防水層

若浴室沒有爆水喉，就可能是浴室地台防水失效，建議全面起底並重造浴室防水層，才能徹底解決浴室漏水問題，浴室防水起底重造的價錢約為$60,000~$80,000/間，以下將介紹浴室防水重造的步驟，請您繼續閱讀：

1.全面打拆

重造浴室防水時，若未進行全面打拆，會導致新造的浴室防水效果不佳，因此需要先將浴室內的潔具拆除，並將地台與牆身打拆至混凝土結構層，才能進行後續工程。

2.地台與牆身批盪

泥水批盪是將英泥和河砂混合後批至地台與牆身的工程，可以使浴室地台與牆身更平整，批盪過程中需確保牆身沒有氣孔（俗稱沙眼）或龜裂，且地台需要有1/100的傾斜度（每100公分長需要有1公分高度差），日後較不易因排水不良導致防水層失效。

3.塗抹防水物料

完成批盪後，防水師傅會在浴室地板和牆身批盪面油上2層防水英泥、黑膠或PU膠，浴室淋浴範圍的牆身防水至少要達1.8米高，非淋浴範圍最少要達0.3米高，您也可以加價請師傅油至全高，降低牆身漏水的機會。另外，防水物料太濃、太稀或是油過多層都會造成防水效果不佳或是瓷磚抓不實，您可以根據防水物料的用量與產品說明，判斷師傅是否使用正確的比例和做法。

_{*早期的泥水師傅會以英泥寶（牛奶水）充當防水物料，但英泥寶的主要功能是增加英泥硬度而非防水，建議採用專用防水物料為佳。}

樓上浴室漏水樓下怎麼處理？

1.三方合作找出漏水源頭

如果您發現家中的浴室天花有漏水問題，可以先聯絡樓上單位的戶主與物業管理公司（或業主立案法團），三方合作找出漏水源頭，並聘任專業的師傅進行防漏工程。

2.聯繫滲水辦

如果樓上戶主拒不配合，您可以致電1823或屋宇署與食環署聯合辦公室（俗稱滲水辦）投訴，滲水辦會在6個工作天內聯絡舉報人，並派員調查漏水源頭。若樓上戶主仍不配合，滲水辦有權向法庭申請手令，強制入屋調查。若滲水辦找到漏水源頭，該單位的業主就需要在指定期限內解決漏水，否則會受到檢控，最高罰款$25,000。

3.找公證行

如果滲水辦無法根據滲水情況找出漏水源頭，您可以另行聘任民間公證行再次進行檢測。公證行會使用更先進且更精準的專業儀器查找漏水，並製作完整的測量報告，此報告可作為法庭舉證資料，以利您後續向漏水單位的業主索償。

浴室漏水處理流程

漏水狀況確認

檢測漏水儀器的種類繁多，不同儀器的適用狀況也不相同，建議您可以事先提供專家漏水位置相片，以利專家事先準備漏水檢測儀器。

報價與施工

專家上門找出漏水原因後，會與您商討施工細節，包含：開工日期、項目、天數和用料品牌...等，您可以在報價階段詢問專家是否有提供保固，並請專家在報價單上註明保固範圍與期限。

驗收

完成牆身與地台防水後，防水師傅會進行試水步驟，將浴室地漏堵住並將整間浴室浸水，標記水位後靜待24~48小時，若水位沒有下降，代表浴室防水層沒有滲漏問題，就可以銜接後續的鋪瓦工程。

後續保固與觀察

有些專家會提供工程保固，保固期內如果有漏水問題，可以要求專家進行補救，每個專家提供的服務不同，建議在專家報價時詢問有沒有提供後續保固。