裝修時間注意事項，有哪些法令與限制需要遵守？

香港裝修時間有哪些規範？

無論是進行家居裝修，或是寫字樓裝修，業主與承建商需要先注意法定的裝修時間，根據《噪音管制條例》規定，可進行裝修的時間根據使用的機動設備大小而異，打樁工程、拆牆…等大型機動設備裝修工程只能在早上7時至晚上7時之間施工；若是電鑽鑽孔、板材打釘固定等規模較小的裝修工程，可延長至晚上11時，平日晚上11時至翌日上午7時，以及公眾假日全天不得進行任何裝修工程。

違反裝修時間規定有哪些後果？

根據《噪音管制條例》規定，如果在平日晚上11時至翌日上午7時，以及公眾假日全天進行裝修工程，皆觸犯法例，一經定罪，最高將處以港幣10,000元的罰款，若屢次違反規範，還可能會加重處罰，若嚴重或影響鄰里安寧的情況可能還需要賠償鄰居損失。若已取得有效的建築噪音許可證，可在限制時間內使用機動設備進行「一般建築工程」；但打樁工程、拆牆…等大型裝修工程則不論是否有許可證，皆不可進行裝修。

裝修時間除了法例還需要遵守哪些規範？

除了官方法例， 公屋、寫字樓、住宅大廈都有各自的裝修管理規範，會記載在大廈公契或裝修管理指引中，大廈公契由建築物發展商與業主簽訂，是具有正式法律效力的文件，公契中通常會明確記載允許哪些種類的裝修工程，以及裝修時間的規範，根據大廈公契，業主在進行裝修時必須向物管公司或業主立案法團申請並取得批准，如果業主未能遵循這些守則，管理公司有權要求停工，甚至可以採取法律行動。

如果需要在法定裝修時間外施工怎麼辦？

如果您需要在法定裝修時間外施作裝修工程，需要申請「建築噪音許可證」，並遵守相關的噪音規範才能施工，以下整理申請建築噪音許可證的相關資訊供您參考：

建築噪音許可證的申請流程

若業主需要在法定時間外施作裝修工程，需要利用網路或郵寄的方式，向環境保護署申請建築噪音許可證，申請費為$2,160，提出申請後，環境保護署會根據裝修地點、預期的噪音影響以及周遭環境，評估是否核准施工。除了一般家居裝修，辦公室等商業空間若需延長工時亦需遵循相同程序。

額外裝修時間的規劃

若環境保護署批准申請，您將可以在特定時段內使用各種機動設備施作工程，施工時間會因不同的裝修地點與周遭環境而有所不同，目的在於不影響商鋪正常營業和減少對週邊居民和其他商戶的噪音影響。

星期六可以進行裝修工程嗎？

可以，在香港的法例中星期六不屬於公眾假日，因此週六可視為平日，裝修時間跟平日相同，根據不同的工程規模，可於每天的早上7時至晚上11時施工，但是請注意，部分大樓的大廈公契或裝修管理指引可能會禁止週六施作裝修工程，施工前請先向大樓的物業管理公司或業主立案法團確認，以免違反規定。

住戶如何維護權益？

若受到裝修工程噪音的干擾，您有權向管理機關投訴，確保您在公眾假期以及其他時間都能享有無噪音干擾的居住環境，您可以先找施作裝修工程的鄰居協調，若擔心當面投訴會破壞鄰里關係，也可以透過投訴機制要求鄰居改善，根據房屋類型，公屋住戶可以向房屋署投訴，由房屋署派員稽查與通知，屢勸不聽則會依據「屋邨管理扣分制」扣除該住戶的分數，若分數被扣超過16分，房屋署有權終止該住戶的公屋租約。若是一般住宅大廈的住戶，可以向物業管理公司或業主立案法團投訴，要求鄰居根據「大廈公契」規定施工，如果鄰居仍屢勸不聽，住戶可以直接報警處理。

看完以上的分享，您是否更了解裝修時間的相關法例規範呢？為確保裝修工程能順利進行，避免造成其他住戶的困擾，請您務必要求裝修公司於指定時間內施工，PRO360整合全香港大量經驗老道的室內裝修公司，如果您需要室內裝修，歡迎點選【免費取得報價】提出室內裝修需求，稍待片刻便會有優質的室內裝修公司與您聯繫洽談！