長者裝修津貼申請懶人包，家居安全有保障！
經濟能力不足的長者通常無力自行負擔龐大的樓宇維修成本，香港政府為此提供完善的長者裝修津貼計劃，本文將整理長者裝修津貼懶人包，內容包含：香港長者裝修津貼有哪些資助計劃、長者裝修津貼申請對象、長者裝修津貼額度幾多錢、長者裝修津貼涵蓋範圍、申請長者裝修津貼有哪些注意事項，以及長者裝修津貼常見問題，協助長者修繕房屋，減輕長者與家人的經濟負擔。
香港有哪些長者裝修津貼資助計劃？
當舊樓外部或屋宇內部需要修葺時，已退休或收入不穩定的香港長者容易因資金不足而卻步，導致樓宇失修影響居住安全，因此香港政府推出長者相關的裝修津貼資助計劃，協助高齡屋主裝修房屋，提升居住安全，以下整理香港主要的長者裝修津貼資助計劃供您參考：
長者维修自住物業津貼計劃
長者維修自住物業津貼計劃是由香港房屋協會管理的長者裝修津貼，透過金錢資助協助長者業主維修自住物業，改善樓宇安全，但此資助計劃於2020年7月2日由市區重建局的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」所取代。
有需要人士維修自住物業津貼計劃
有需要人士維修自住物業津貼計劃簡稱「有需要人士維修津貼」，是由香港市區重建局負責管理的裝修津貼資助計劃，提供符合資格的物業業主金錢資助，讓業主能輕鬆修繕舊樓。
樓宇更新大行動2.0
樓宇更新大行動2.0是由香港市區重建局負責的「樓宇復修綜合支援計劃」之一，提供物業業主與業主組織（業主立案法團）資金挹注，其中針對長者業主有提供更高的資助額度，補貼因強制驗樓衍生出的檢驗與修繕費用。
長者裝修津貼申請資格
香港民眾如果想要申請長者裝修津貼，需要符合以下5個條件：
- 申請人須為香港身份證持有人。
- 申請人須為單位的業主及與配偶共同居住在申請物業。
- 申請人須滿足以下其中一項條件：
- 須為年滿60歲長者，且須符合入息及資產限額。
- 長者生活津貼受惠人。
- 綜合社會保障援助的受助人。
- 符合入息限制的傷殘津貼人士。
- 如果申請人為綜合社會保障援助（綜援）的受助人，還需要同時符合以下其中一項條件：
- 同住家庭成員包括65歲或以上長者。
- 同住家庭成員經公立醫生證明為殘疾人士或健康欠佳人士。
- 同住家庭成員並沒有50歲以下健全人士。
- 申請人不能是未解除破產令的破產人。
另外，如果是申請樓宇更新大行動2.0的長者業主，則需要符合以下條件：
- 申請人須為香港身份證持有人。
- 申請人須於申請期前滿60歲。
- 申請人持有的物業單位需要位於2.0行動所認定的樓宇類型
- 申請人不可同時享有公共房屋福利、資助或津貼。
- 若擁有多間單位，申請人只能為自住單位申請資助。
長者裝修津貼額度幾多錢？
長者裝修津貼的補貼額度根據資助計劃而異，以下整理不同計畫的長者津貼額度供您參考：
| 長者裝修津貼額度幾多錢？ | |
|---|---|
| 資助計劃 | 長者津貼額度 |
| 長者维修自住物業津貼計劃 （2020年7月1日前申請） | 最高$40,000/件 |
| 有需要人士維修自住物業津貼計劃 | 最高$80,000/件 |
| 樓宇更新大行動2.0 | 最高$50,000/單位 |
長者裝修津貼涵蓋範圍
政府津貼的目的是協助物業業主提升居住安全，因此津貼範圍僅涵蓋能提升樓宇安全的修繕工程，以下整理有需要人士維修津貼所列出的工程供您參考：
- 樓宇結構改善工程：修繕鬆脫、破裂、剝落或破損的牆身與天花混凝土…等工程。
- 改善樓宇外牆安全狀況的工程：修葺破損的外牆批盪或紙皮石…等工程。
- 樓宇窗戶修繕：檢驗、修葺或更換破損的窗戶。
- 樓宇檢驗或結構修葺工程。
- 樓宇消防安全改善工程：改善走火通道、消防和救援進出途徑和耐火結構、維修保養樓宇的消防裝置和設備。
- 清拆違例建築工程和違例天台搭建物。
- 改善屋宇設備和衛生設施：修葺、維修保養和更換升降機、消防裝置和設備、電線、煤氣豎管、安裝無障礙設施，更換破損的便溺污水管、廢水管、雨水管、食水管、通風管及地下排水渠。
- 漏水處理工程：維修樓宇天台及平台防水層…等工程。
- 樓宇外斜坡與擋土牆的維修保養或改善工程。
- 改善分間單位的消防及樓宇安全的工程。
- 因上述工程引致的相關維修保養工程，包括：勘測工程和專業服務（清拆石棉等）。
- 因維修或修復工程所引致的整修工程。
另外，長者裝修津貼也能用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，以及相關法律費用。
申請長者裝修津貼有哪些注意事項？
申請長者裝修津貼時有以下3點注意事項需要留意：
- 單位內維修工程需要在施工前申請：如果申請長者裝修津貼的目的是單位內的修繕工程，申請人需要在施工前提出津貼申請，並附上報價單副本才能獲得審查資格。
- 申請人需要留意承建商的合法性：申請人有義務確認所聘請的裝修公司與維修師傅擁有合法的專業牌照，如果聘請不合規的裝修服務商修繕樓宇，即便已發放津貼，市區重建局也有權追討款項。
- 完成修葺工程後需通知市建局：獲批津貼額度後並非立即撥款，申請人需要在工程完工後通知市建局到場勘驗，確認施工情況並確認承建商的合法性，審核過後才會發放相關款項。
長者裝修津貼常見問題
長者能申請裝修津貼美化家居嗎？
不行，裝修津貼旨在協助長者業主提升家居安全，只有結構安全與使用安全相關的修繕工程才能申請津貼。
如果長者是租用單位能申請津貼嗎？
不能，現行的有需要人士維修津貼僅限自住單位，因此長者需要是自住物業的業主才能申請。
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