7大公屋裝修注意事項，讓您輕鬆裝修不違規！
公屋有別於私人屋苑，由政府擔任業主，住戶裝修時需要留意許多法例限制，才能確保裝修工程合法合規避免受罰。本文將整理公屋裝修的7個注意事項，以及公屋裝修的常見問題，幫助您了解公屋裝修所有需要注意的細節，讓您順利完成裝修！
注意事項1：考慮公屋類型
香港公屋隨著年代演進而有不同的建築類型，裝修前需要先了解公屋建築類型與樓齡，才能確保裝修後安心入住，以下整理公屋的建築樣式特點供您參考：
- 舊長型公屋：最早期的公屋建築樣式，以一字型的建築外觀著稱，此類公屋的樓齡較高，裝修時需要特別注意結構與管線的使用情況，確保符合現代使用需求。
- 井型公屋：屬於較早期的公屋建築樣式，是兩棟相連且具有中央天井的大廈建築，又稱為雙塔式大廈，此種公屋的特點是具有露台空間，裝修時可以善用露台空間。
- H型公屋：為70年代的標準公屋樣式，因外觀呈現Ｈ型而得名，公屋單位內無規劃固定間隔，租戶可以自行規劃房間格局。
- Y型公屋：為80年代標準的香港公屋樣式，因外觀呈現Y字型而得名，主要分為Y1型、Y2型、Y3型及Y4型，此類公屋與H型公屋一樣沒有規劃固定間隔，也可以自行規劃房間格局。
- 和諧式公屋：為90年代以後的標準公屋樣式，因希望住民的家庭生活更和諧而得名，每一戶和諧式公屋的單位面積與空間佈局皆相同，採用「大廳小房」的格局設計，並且房間的預定位置皆有窗戶，裝修時可以善用單位的良好採光，讓室內空間更明亮寬敞。
注意事項2：留意公屋裝修期限
公屋通常以「清水樓」的形式交樓，租戶需要耗費較多時間裝修才能入伙，雖然房屋署與屋委會並沒有強制規定裝修時間多寡，但有規定入伙期限，避免租戶濫用公屋資源：
- 新入伙租戶：政府提供剛分發到公屋單位的新租戶14天的免租期，14天後才需要繳納租金並在一個月內入伙，租戶可把握這段時間完成基本裝修。
- 公屋調遷戶：申請搬遷的既有公屋租戶需要在簽訂新單位租約後60天內交還原公屋，雖可繳納三倍租金延期30天，但仍需要在期限內完成新公屋的裝修工程。
注意事項3：遵守公屋裝修指引
公屋屬於政府資產，裝修時須遵守屋宇署頒布的《公屋裝修指引》，指引中將單位內的裝置分成甲、乙、丙三類，並給予不同的裝修限制，以下整理三類公屋裝修項目供您參考：
| 裝置類型 | 裝修規範 | 項目 |
| 甲類 | 不可更動 | 單位大門、隔音窗、廁所或浴室間隔牆、隔火門…等 |
| 乙類 | 需要房署批准才能施作 | 非主力牆、廁所或浴室的地台瓦與牆身瓦、洗手盆、浴缸、座廁、用戶電箱…等 |
| 丙類 | 可自行修改 | 室內油漆、單位地板、水龍頭、花灑…等 |
注意事項4：遵守裝修相關法規
除了《公屋裝修指引》，裝修時還需要遵從其他裝修法規，包含：裝修前需要申請裝修許可證、施工時裝修師傅需要配戴工作人員許可證、工程許可證需要張貼在工地的顯眼處、只能在《噪音條例》規定的施工時間進行裝修…等。
注意事項5：選擇合適的公屋裝修公司
公屋裝修限制繁多，需要選擇精通公屋裝修的設計裝修公司才能合法且順利完成裝修，您可以透過以下4種方式選擇合適的承辦商：
- 親友推薦。
- 透過房屋署制訂的「裝修承辦商參考名單」挑選公屋裝修公司。
- 聘任房屋署派駐公屋的裝修承辦商。
- 自行聘請提供公屋裝修套餐的室內裝修公司。
注意事項6：裝修前詳閱裝修報價單
無論是政府認可的公屋裝修承辦商或其他裝修設計公司，與服務商簽約前請詳細閱讀裝修公司提供的裝修報價單與合約條款，確認報價單中的工程與物料項目是否與合約內容相符，以及費用是否合理，避免自身權益受損。
注意事項7：與鄰居維持良好關係
裝修時產生的大量粉塵與噪音容易影響已入伙的其他租戶，裝修過程中應透過以下方式降低可能對鄰居產生的負面影響：
- 提前通知鄰居：提前告知鄰居裝修時間，讓鄰居做好心理準備。
- 於規定時間施工：遵循裝修相關的法律規定，避免在休息時間或夜間進行噪音較大的裝修工程，干擾鄰居日常作息。
- 保持工地整潔：施工過程中應注意工地整潔，及時清理垃圾和裝修廢料，避免影響公共區域的整潔和安全。
- 避免破壞公屋內的公共設施：裝修期間請避免破壞公屋內的公共設施，影響其他住戶的使用權利。
- 及時解決問題：如有鄰居反應裝修造成的噪音或污染問題，應積極解決，維護和諧的鄰里關係。
- 完工後感謝鄰居：完工入伙後，可向鄰居致謝，感謝鄰居在裝修過程中的諒解與支持。
違規進行公屋裝修會有哪些處罰？
如果房屋署發現租戶違規裝修公屋，會寄送「修復通知書」，租戶自收信日起60天內必須完成復原，如果沒有按時復原，房屋署會根據「屋邨管理扣分制」扣除租戶的管理分數，若屢勸不聽可能會被終止租約。
公屋裝修常見問題
以下整理公屋裝修常見問題，幫助您更了解公屋裝修的相關細節：
如何進行公屋裝修？
公屋裝修過程一般分為3個階段：
- 尋找裝修公司：選擇符合需求與預算的專業裝修公司。
- 提出公屋裝修申請：找到合作的裝修公司後，住戶必須向屋邨物業服務辦事處申請裝修許可。
- 完成公屋裝修工程：房屋署批准裝修申請後就可以開始施工。
公屋可以自己裝修嗎？
可以，如果您沒有特殊的單位設計需求，您可以自行或請親友協助完成基本裝修。
公屋幾點可以裝修？
根據《噪音管制條例》規定，可裝修時間根據使用的機動設備大小而異：
- 打樁工程、拆牆…等大型機動設備裝修工程：僅限於早上7時至晚上7時之間施作。
- 電鑽鑽孔、板材打釘固定…等小型設備裝修工程：限於早上7時至晚上11時之間施作。
公屋裝冷氣要申請嗎？
若租戶在單位內加裝或更換冷氣，需要先向屋邨物業服務辦事處申請並索取公屋冷氣安裝圖則，批准後就能聘請合格的冷氣安裝師傅上門安裝。
公屋門口可以裝閉路電視嗎？
公屋門口可以安裝閉路電視，但需要注意2點：
- 攝像鏡頭只可安裝於單位內。
- 鏡頭需朝向屋內，如果會拍攝到鄰居門口或走廊、梯廳等公共區域，需要先獲得房屋署批准。
公屋可以裝電子鎖嗎？
可以，公屋單位最外層的鐵閘門鎖屬於乙類固定裝置，如果想將鐵閘門鎖更換成電子門鎖，只要向屋邨辦事處申請，獲得許可後即可安裝。
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