村屋裝修

村屋顧名思義就是「位於鄉村的房屋」，香港村屋多位於元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩…等地區，通常為1~3層的樓宇，由於遠離市中心，村屋具有自由愜意的鄉村風情，此外，村屋的屋價低於位於精華地段的豪宅獨立屋，許多市民會選擇購買村屋或自建村屋，享受獨棟樓宇的寬敞空間與舒適感。

村屋有哪些類型？

在香港村屋根據持有單位可以分成單層村屋、複式單位以及全幢村屋三種類型，以下分別整理三者資訊供您參考：

單層村屋

單層村屋常見於新建的村屋建築，村屋會分層出租或出售，因此又稱為「分層村屋」，單層村屋類似一般的單層私人樓宇，裝修時需妥善規劃室內格局，另外，由於各樓層業主不同，租購與裝修前需要留意公共空間的歸屬權，避免侵犯其他業主的權益。

複式單位

複式單位即為單一屋宇單位擁有兩層以上的室內空間，根據樓層位置可分為上複式單位與下複式單位，前者為二樓與三樓屬於同一單位；後者則是一樓與二樓屬於同一單位。此類村屋可以善用中空廳設計創造出高樓底的寬敞空間，另外，複式村屋也能更有效規劃使用空間，例如：將下層空間設計為客、餐廳等公共空間；上層空間則規劃為家人的睡房與衛浴空間。

全幢村屋

全幢村屋為整棟村屋單位皆屬於同一業主，此類村屋與一般獨立屋相同，業主可以在遵守村屋裝修法規下根據使用需求裝修整棟建築，打造出時尚舒適的居住環境。

村屋裝修時有哪些注意事項？

進行村屋裝修設計時需要留意以下5大注意事項，確保村屋裝修的合法性、安全性與居住舒適性：

主力牆不可清拆

主力牆為建築物的主要結構，負責支撐樓宇的重量，無論是村屋、獨立屋，還是一般樓宇裝修，如果重新設計村屋間隔時需要拆牆，請務必與設計師或裝修工頭確認牆面屬性，切勿拆除村屋主力牆，避免影響樓宇結構，確保居住安全。

注意僭建物規定

如果是購買連天台的村屋單位，在裝修天台時需要特別留意屋宇署的僭建物規定，以下整理屋宇署對天台搭建物的規定供您參考：

樓梯改動需要申請

不少村屋業主會另外增設一座公用樓梯，方便未來分層出租；擁有兩層村屋的租戶或業主則會增加一座室內梯方便穿梭上下層，此時需特別注意，根據屋宇署的規定，若需要改動或增設樓梯，都需要向屋宇署申請，經核准後才能進行樓梯工程。

建議每層設置獨立電箱

超過1層單位的村屋，若僅在低樓層設置一座全屋電箱，屋內跳電需要檢查總電箱時，可能需要摸黑下樓，容易發生意外，因此建議在每層樓設置單層樓的獨立電箱，方便管理每層樓的配電與迅速找出跳電原因。

增加防護設備避免生物入侵

多數村屋位於郊區，周圍的野生動物容易跑進住家區域，裝修時建議加裝圍牆、圍籬或紗窗…等防護措施，另外入伙後也需要定期清潔村屋環境，庭院需要定期除草，食物與垃圾也要確實密封，避免蛇、蟲、鼠、蟻…等生物進入住家。

村屋各區域的裝修重點介紹

除了需要留意的裝修注意事項，以下分別整理村屋各區域的裝修攻略供您參考，讓您輕鬆掌握設計訣竅，使空間更美觀實用：

村屋外牆設計重點

村屋的外牆設計可以參考所在區域的傳統建築風格、自然環境、屋主喜好，並加入現代設計元素，以下提供3個村屋外牆設計建議：

1. 石材外牆：以砂岩、花崗岩或頁岩等天然石材裝飾的村屋外牆，可以營造自然、堅實的視覺質感。
2. 磚牆：磚牆是最常見的村屋外牆類型，設計時可以選擇紅磚、黃土磚或手工製作的磚塊作為外牆設計元素，打造古樸耐用的村屋外觀。
3. 竹子外牆：若村屋周圍有茂密的竹林，您可以將竹子元素融入村屋外牆設計，營造恬靜自然的空間氛圍。

村屋的樓齡通常較高，因此外牆除了設計造型，施工時更需要確實施作防水工程，避免日後發生漏水問題。

村屋室內設計重點

村屋的室內設計需要留意以下5個裝修重點：

1. 順暢的室內動線：無論是單層、複式或獨棟村屋，都需要根據生活習慣與使用順暢度安排廚房、客廳、餐廳、睡房、廁所…等空間的佈局與動線，讓未來生活更輕鬆。
2. 注重室內外的連結：村屋通常附有庭園、露台或天台等戶外空間，您可以透過設計讓室內外的視覺風格一致。
3. 公共空間採用開放式設計：村屋的實用面積較大，客餐廳與廚房可以採用開放式設計，不僅能放大視覺空間感，較大的公共空間也方便親友聚會，增進家人間的交流與互動。
4. 妥善規劃收納空間：設計時規劃妥善且實用的村屋收納空間，可以避免日後居住時不便收納而使雜物堆積，以維持村屋室內整潔與美觀。
5. 善用自然採光：裝修村屋時可以利用大面積落地窗、天井、採光罩等設施將大量自然光導入室內，搭配妥善的照明設計，讓室內更明亮舒適。

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村屋樓梯設計重點

除了遵循法規外，村屋的樓梯設計通常有以下3項裝修重點：

1. 注意行走安全：建議您透過增加樓梯照明、設計較寬的台階寬度、加裝樓梯扶手…等方式強化樓梯使用安全。
2. 樓梯造型需融入空間風格：村屋的室內樓梯需要根據室內風格規劃相應的設計，讓室內空間視覺更一致。
3. 善用梯下空間：樓梯下方的空間經常成為無法使用的畸零空間，建議您可以善用現成傢俬或訂造櫃置於樓梯下方，增加室內的收納空間。

村屋天台設計重點

村屋天台通常有以下3項裝修設計重點：

1. 加裝任何建物需要遵守僭建規範：無論是搭建遮棚、玻璃屋或是花圃，都需要符合屋宇署的僭建規範，避免被屋宇署釘契與罰款，需要自費拆除才能解除管制。
2. 注意天台的排水與防水：裝修天台時請務必做好排水規劃與防水工程，避免雨天出現積水問題，導致天台漏水。
3. 留意天台承重：如果想在天台規劃花圃，需注意盆栽、土壤與植物的重量，避免超出樓板的承重能力導致天台結構受損，影響居住安全。

村屋露台設計重點

若您的村屋單位附有露台空間，裝修時可以留意以下露台設計重點：

1. 延伸室內設計風格：將室內設計風格延伸至室外是現代的裝修趨勢，不僅能讓露台看起來更寬敞，同風格的設計不需額外以屏風等物品或設計區隔空間，因此還能增加室內採光。
2. 需做好露台排水與防水工程：露台屬於開放或半開放空間，雨天時容易被雨水濺濕，裝修時需要做好露台排水與防水工程，避免發生漏水。
3. 露台傢俬需要做好防水：除了露台本身，擺放在露台的傢俬也需要做好防水，或是購買戶外專用傢俬，以延長傢俬的使用年限。
4. 善用垂直空間：露台面積通常較小，可以利用花架、花台或櫃體沿著牆面垂直佈置，以放大露台的活動空間。

村屋花園設計重點

如果您的村屋單位附有庭院區域，在規劃花園時可以留意以下2個設計重點：

1. 停車場區建議搭建遮雨棚：如果村屋庭園需要作為停車場，建議您在停車區與村屋入口處設計遮雨棚，雨天時可以避免淋雨入屋。
2. 可設置圍籬提升隱私：裝修庭園時可以請裝修公司加裝圍籬，以提升家居隱私，但圍籬高度不宜過高，避免阻擋室內採光。

村屋裝修預算怎樣分配？

村屋裝修預算介於$20萬~$40萬/項目，內容包含村屋設計、室內裝修工程與監工，裝修工程還包含清拆、泥水、防水、油漆、地板、木作、水電…等項目，規劃預算時可以根據村屋的樓齡與裝修區域分配，樓齡較新的村屋可以將主要預算分配在室內的裝飾與軟裝工程；樓齡較高的舊村屋則需要將大部分的裝修預算分配在清拆、泥水、防水、全屋水電…等基建工程，避免日後需要花費大筆金錢修繕。

如何節省村屋裝修預算？

村屋通常位於郊區，交通較不便利，因此村屋裝修費用一般會比市區的私樓裝修價錢高出10%~15%，若您的裝修預算有限，以下提供3點節省裝修預算的建議：

1. 確保村屋無僭建再接手：村屋若違反僭建規範，業主需要自費清拆，並支付罰款，購買或租用村屋前請務必確保村屋無任何僭建後再接手，或是在購屋或租約中註明僭建責任歸屬，避免接手後還需自掏腰包清拆僭建。
2. 確實完成基礎工程：泥水、水電、防水等基礎裝修工程請務必確實施作，能夠減少日後的修繕成本。
3. 使用現成傢俬：村屋空間較大，若全屋使用訂造傢俬會大幅增加業主的預算，因此建議可以根據使用需求，分批購買現成傢俬。

如何使用PRO360找裝修公司進行村屋裝修？

1.提出村屋裝修需求

您可以透過【免費取得報價】提出需求，由室內裝修公司主動與您接洽並提供報價；或點選【前往專家列表】，使用頁面左方的「篩選條件」尋找適合的裝修公司為您服務。提醒您，提供給裝修公司的資訊越充足，越能夠幫助服務商精準估價。

2.與村屋裝修公司洽談

您可以在比較過室內裝修公司的報價、專家檔案、消費者評價等資訊後，選擇符合您需求的專家進行洽談，將您的需求告知專家，專家會上門度呎，繪製初步的設計圖，再與您討論細節，如果您確定要委任專家執行村屋裝修，就能夠進入簽約階段。

3.簽訂正式契約

完整的室內裝修契約分為設計約與工程約兩個部分，設計約階段會由設計師為您繪製平面圖、立面圖、剖面圖、簡易的3D圖等，設計師會以此向您提案，您可以依照自己的需求請設計師修改調整，需要提醒您的是，設計圖的修改通常有次數限制。

設計圖定案後，即進入工程約階段，此時設計師會向您收取部分款項，作為訂購建材的資金使用，後續款項則會依照工程進行的階段向您收取費用，建議您每一個階段都要親自或委託公正的第三方進行驗收，以保障您的權益不受損害。

4.驗收工程

裝修工程驗收建議分為3~5個段落進行，首先是對基礎的泥水工程、水電進行驗收，接著是對木工、磁磚等部分進行驗收，最後也不要忘了觀察油漆的工法是否確實。

・泥水工程驗收

驗收泥水工程時要觀察牆面是否平整，在牆體的銜接處（包括：天花板、地板）有無開裂，如果是洗手間的泥水工程，則要另外測試防水層是否確實防水。

・水電的驗收

電的部分，要檢查開關切換是否正常、插座的安裝位置是否符合原先的規劃、總電流是否能符合居家的用電需求...等。

水的部分，則要檢查有無漏水、水壓是否穩定、來水與去水功能是否正常、水喉的位置與尺寸是否正確…等。

・木工的驗收

確認木頭的品種、木紋是否與說好的一致，檢查品項外觀是否有缺損、厚度是否足夠...等；其次要檢查牆面與地面的木板是否平整貼合、木板是否有完整收邊、木板接縫處是否過大，最後，如果沒有做特殊造型，則木作的結構應該是平直的，轉角處則應呈現筆直的90度角。

・油漆的驗收

好的油漆工程完工後摸起來應該光滑且沒有顆粒，色彩則應飽滿均勻，檢查時應注意油漆是否有漏刷、脫皮、起顆粒的現象，也要注意周遭的裝潢如玻璃、家具有沒有沾到油漆。

驗收工程需要注意的細部項目很多，一般人在檢查時很難做到盡善盡美，並且有些項目需要專門的儀器（如：輻射偵測器、管道內視鏡）才能執行，因此建議您在驗收時要有專業且公正的第三方人士陪同，為您把關細節，找出所有潛藏的問題。

5.給予村屋裝修公司評價

工程結束後，還請您回到PRO360達人網，給予室內裝修公司好評。PRO360達人網重視每一位消費者的回饋意見，您的支持與鼓勵也會是室內裝修公司持續提供優質村屋裝修服務的最佳動力。

相關連結：如何給予專家評價？