大廈維修費用怎樣計？給您最新的大維修行情！
香港大廈維修費用一般介於$2萬~$30萬/單位，根據樓宇大小、樓齡、樓宇單位數量、復修工程項目、工程物料與工程複雜度…等因素而異，以上費用僅供參考，需要合資格的樓宇復修工程顧問與合法的承建商了解您與其他大廈住戶的需求以及樓宇狀況後，才能提供準確報價。
2025 樓宇大維修30年費用怎樣計？
$2萬/單位
$16萬/單位
$30萬/單位
編輯 Danny
此資料為PRO360平台上的數據統計
影響大廈維修費的因素
樓宇年齡
樓宇狀況
樓宇大小
工程項目
施工複雜度
選用物料
文章目錄
不同的大廈維修工程收費表
大廈維修費用主要根據復修工程項目有所差異，以下整理市建局樓宇復修平台提供的「維修項目參考單價」，幫助您判斷合理的工程價格：
| 大廈維修工程收費行情 | |
|---|---|
| 項目 | 工程費用 |
| 棚架工程 | $160~$255/平方米 |
| 外牆批盪修補 | $290~$850/平方米 |
| 外牆油漆翻新 | $170~$320/平方米 |
| 冷氣排水管更新 | $185~$450/米 |
| 結構修葺工程 | $480~$2,100/平方米 |
| 消防工程 | 新造消防水管：$560~$2,650/米 新造消防泵：$3萬~$11萬/套 新造消防喉轆：$6,700~$16,000/套 更換消防木門：$5,500~$7,400/扇 更換消防不銹鋼門：$13,500~$19,500/米 新造防火圍封：$1,250~$2,700/平方米 新造緊急照明系統：$1,350~$2,500/套 |
| 排水系統 | 更換廢水喉連相關配件：$450~$920/米 更換外牆雨水喉：$180~$460/米 清洗地下水渠：$7,000~$25,000/單 更換地底水渠：$7,500~$11,000/米 |
| 窗戶維修 | $2,200~$5,100/米 |
| 供水系統 | 更換食水管：$1,200~$4,300/米 更換沖廁水管：$680~$1,200/米 |
| 公用地區翻新 | 室內油漆翻新：$65~$130/平方米 室內批盪：$160~$490/平方米 |
老舊物業為何需要維修？
樓齡高的屋苑、商場等物業由於歷經多年的日曬雨淋，造成樓宇結構老化，導致舊樓出現石屎剝落、外牆漏水、外觀老舊…等問題，不僅影響樓宇美觀，還會危及結構安全，影響出入住戶與行人的安全，定期修葺舊樓不僅可以延長物業的使用壽命，還能提升居住安全性與舒適度。
大廈維修幾耐一次？
大廈維修的頻率取決於物業的樓齡與修繕項目，以下整理樓宇修復平台提供的樓宇維修保養參考周期表供您參考：
| 項目 | 修葺週期 |
| 外牆油漆 | 每4~5年重新粉刷 |
| 外牆飾面 | 需每年定期檢查 每5~6年深度勘查 |
| 樓宇結構 | 需每年定期檢查 每5~6年深度勘查 |
| 內部間牆 | 每3年重新粉刷 |
| 食水系統 | 每月檢查水泵閥門 每3個月清洗食水缸 |
| 窗戶、欄杆 | 每年檢查 每3年重新髹漆 |
| 天台排水系統 | 每2週或颱風後檢查與疏通水渠 |
| 地下排水系統 | 每2個月檢查和清洗沙井 每2年檢查排水渠有無堵塞 |
| 升降梯 | 每年進行大檢修 |
| 消防裝置 | 每年進行大檢修 |
| 電力裝置 | 每5年檢修一次 |
香港政府提供哪些大廈維修支援計劃？
大廈維修通常需要數十萬，甚至上千萬的經費，需要由樓宇的所有住戶分攤，但分攤後每戶仍可能需要支付$10萬以上的費用。為避免巨額費用造成業主的財務負擔，香港市區重建區推出「樓宇復修綜合支援計劃 」，提供合資格的物業業主或立案法團申請，減輕財務負擔，提高業主修繕老舊樓宇的意願。
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客戶對PRO360 樓宇維修公司的評價
平均 4.20
5 則評論
MS WONG
2025-10-25
100 分滿意, 是最好的選擇, 價錢合理！
2025-10-25
陳先生
2024-02-03
在決定進行舊屋翻新之前，我比較了多家公司的舊屋翻新費用，最終選擇了這家因為他們提供了最合理的價格和最具創意的設計方案。整個翻新過程中，費用完全透明，沒有任何隱藏費用，讓我非常滿意。
2024-02-03
Miss Chang
2024-03-27
我們對這次舊屋翻新的「價錢」和「服務質量」都非常滿意。團隊展現了極高的專業水準，從設計到完成都保持了高度的責任心。他們明確的費用預算讓我們在整個過程中心中有數，最終的翻新效果也讓我們的投資獲得了最大的回報。
2024-03-27
劉太
2023-06-21
對於預算有限但又想要高品質翻新效果的我來說，這家公司提供的舊屋翻新費用方案完美符合我的需求。他們不僅價格公道，而且服務態度和工程質量都令人滿意。翻新後的家讓人感到驚喜，證明了選擇他們是正確的決定。
2023-06-21
Mr Liu
2025-09-30
因颱風打亂原來計劃，但葉師傅團隊願意加班配合，最後能在限期前完成，感謝！
2025-09-30
